【大纪元2025年10月23日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）最新报告显示，由于珀斯住房供应的严重短缺，仅过去三个月内，独立房每周租金上涨了近7澳元，现在平均租金已逼近每周750澳元，其中22个区的独立房的每周租金已经超过一千澳元。
据《西澳人报》报导，根据房地产数据机构Cotality发布的《季度租赁报告》，在住房供应持续紧张的背景下，租客成为最大输家。目前珀斯出租房的空置率仅为1.1%，低于一年前的1.4%，远低于被认为市场平衡的水平——3%。
报告指出：“在全澳范围内，住房供应不足仍是推高租金的主要因素。”
珀斯独立房平均租金在全国排名第三，仅次于悉尼（每周841澳元）和达尔文（每周743澳元）。
在珀斯，房租最高的前十名地区中，Dalkeith区最贵，每周中位租金为1428澳元，其后依次为Cottesloe（1428澳元）、Swanbourne（1422澳元）、CityBeach（1388澳元）、Mount Claremont（1374澳元）、Mosman Park（1272澳元）、Nedlands（1272澳元）、Floreat（1258澳元）、Claremont（1215澳元）、Burns Beach（1206澳元）。
单元房市场同样没有给租客带来多少缓解，平均租金仍高达每周674澳元，过去一个季度，周租金上涨了5.4澳元，而空置率仅为1%。
珀斯的单元房租金在本季度涨幅全国第二，仅次于达尔文。自2020年以来，珀斯单元房租金上涨了71.9%，独立房租金在过去五年中也暴涨了64.5%。
与此同时，房东则迎来了全国最丰厚的租金回报。
租金回报率是房屋租金收入占房屋总价值的百分比，比例越高代表收益越好。
珀斯独立房的租金回报率为4%，高于全国主要城市平均的3.1%；单元房的回报率更高，达5.4%，远超全国主要城市平均水平——4.5%。
如果租客想寻找相对便宜的租房选择，可以关注Orelia区（每周469澳元）、Dudley Park（478澳元）、Shoalwater（523澳元）以及Mandurah（538澳元）的单元房。
责任编辑：杨新云
