【大纪元2025年07月28日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）最新数据显示，珀斯的房地产市场正在经历过山车般的走势，整个大都会地区的房价出现了大幅上涨与下跌的两极化现象。
据《今日珀斯》报导，价格的波动性是房市晚期繁荣周期中的常见特征，因为一些郊区继续上涨，而另一些在超出合理价值后开始回落。
临河郊区Applecross的房价涨幅最大，在上一个财政年度上涨了29.3%，中位价从215万澳元涨至当前的278万澳元。
West Leederville的房主获得了第二高的利润，在过去一年里房价上涨了约50万澳元，涨幅为34%，中位价达到了189万澳元。
西澳房地产协会数据显示，在上一个财政年度，房价按比例计算涨幅最大的郊区是Bateman，涨幅达37%，即中位价上涨了35万澳元至130万澳元。
Bicton区单元房的涨幅最高，中位价从49.5万澳元上涨至77万澳元，涨幅高达55.6%。此外，Hamilton Hill的单元房价格也上涨了43%，达到53.5万澳元。
Orelia的单元房——作为珀斯最便宜的郊区之一——价格也上涨了39%，达到32万澳元。
去年房价下跌的区
但对于珀斯业主而言，并非都是好消息，过去一个财政年度内，有七个区的房价出现了下跌。
Claremont的房价一年内下跌了13%，即减少了30万澳元，中位价降至201万澳元；Cottesloe的房价下跌了10%，即减少了35万澳元，中位价降至315万澳元。
西部地区的一些热门郊区的房价在过去一年内也下跌，包括Kallaroo（下降0.08%）、Marmion（下降1.9%）、North Fremantle（下降3.4%）、North Beach（下降5%）以及Dalkeith（下降5.7%）
不过，在整个大珀斯地区，房价总体变化相对温和，上涨了16.4%，中位价为78.6万澳元。
由于购房能力受限，单元房市场的表现超过了独立房，中位价上涨了20%，达到54万澳元。
据称独立屋和单元房市场的价格高峰至少已经过去。
珀斯独立房中位价的年增长率在2024年12月达到25%的峰值，而单元房中位价的年增长率则在2025年1月达到22.9%的峰值。
责任编辑：杨新云
