【大紀元2025年07月28日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最新數據顯示，珀斯的房地產市場正在經歷過山車般的走勢，整個大都會地區的房價出現了大幅上漲與下跌的兩極化現象。
據《今日珀斯》報導，價格的波動性是房市晚期繁榮周期中的常見特徵，因為一些郊區繼續上漲，而另一些在超出合理價值後開始回落。
臨河郊區Applecross的房價漲幅最大，在上一個財政年度上漲了29.3%，中位價從215萬澳元漲至當前的278萬澳元。
West Leederville的房主獲得了第二高的利潤，在過去一年裡房價上漲了約50萬澳元，漲幅為34%，中位價達到了189萬澳元。
西澳房地產協會數據顯示，在上一個財政年度，房價按比例計算漲幅最大的郊區是Bateman，漲幅達37%，即中位價上漲了35萬澳元至130萬澳元。
Bicton區單元房的漲幅最高，中位價從49.5萬澳元上漲至77萬澳元，漲幅高達55.6%。此外，Hamilton Hill的單元房價格也上漲了43%，達到53.5萬澳元。
Orelia的單元房——作為珀斯最便宜的郊區之一——價格也上漲了39%，達到32萬澳元。
去年房價下跌的區
但對於珀斯業主而言，並非都是好消息，過去一個財政年度內，有七個區的房價出現了下跌。
Claremont的房價一年內下跌了13%，即減少了30萬澳元，中位價降至201萬澳元；Cottesloe的房價下跌了10%，即減少了35萬澳元，中位價降至315萬澳元。
西部地區的一些熱門郊區的房價在過去一年內也下跌，包括Kallaroo（下降0.08%）、Marmion（下降1.9%）、North Fremantle（下降3.4%）、North Beach（下降5%）以及Dalkeith（下降5.7%）
不過，在整個大珀斯地區，房價總體變化相對溫和，上漲了16.4%，中位價為78.6萬澳元。
由於購房能力受限，單元房市場的表現超過了獨立房，中位價上漲了20%，達到54萬澳元。
據稱獨立屋和單元房市場的價格高峰至少已經過去。
珀斯獨立房中位價的年增長率在2024年12月達到25%的峰值，而單元房中位價的年增長率則在2025年1月達到22.9%的峰值。
責任編輯：楊新雲
