【大纪元2025年10月08日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）最新数据显示，珀斯房价在9月份一周上涨3375澳元，一个月合计增长1.35万澳元。
据《西澳人报》报导，澳洲房地产数据机构Cotality的最新研究显示，澳洲房地产“巨轮”仍在加速前进，9月的涨幅为1.6%，是自去年7月以来的最高水平。
这一涨幅甚至超过了过去三个月4%的季度增幅，折合每周上涨2700澳元，使房产中位价增加了3.5万澳元。
这推动珀斯的年度增长达到7.5%，使珀斯房产中位价达到新高——85.53万澳元。
Cotality的研究主管劳莱斯（Tim Lawless）表示，涨价主要源于“供需之间的失衡”。
他说：“截至9月底，挂牌数量比一年前减少了16.9%，比过去五年的平均水平低了44.6%。在需求方面，我们估计第三季度的房屋销售量比过去五年的平均水平高出6.8%。”
劳莱斯表示，“卖家掌握了所有筹码”，房屋的成交中位时间仅为12天。
市场没有任何放缓迹象。
劳莱斯说：“随着销售速度极快、价格快速上涨，买家很可能感受到强烈的紧迫感，担心如果不尽快入市，房价会进一步上涨。”
“很难预测增长趋势何时放缓，不过供应的增加可能是市场降温的第一个迹象。截至目前，还没有这种迹象。”
尽管珀斯过去五年房价大涨82.7%，中位价增加了约38.7万澳元，但与其它首府城市相比，珀斯的住房负担能力仍处于中等水平。
他说：“即便有如此高的资本增值，珀斯房价依然远低于悉尼、布里斯班和堪培拉的中位价，也仍略低于阿德莱德。”
“考虑到当地家庭收入，珀斯在各首府城市中的住房负担能力处于“中等水平”，房价与收入的比率为7.2，略低于全国平均水平7.9。”
责任编辑：杨新云
