【大紀元2025年10月08日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最新數據顯示，珀斯房價在9月份一週上漲3375澳元，一個月合計增長1.35萬澳元。
據《西澳人報》報導，澳洲房地產數據機構Cotality的最新研究顯示，澳洲房地產「巨輪」仍在加速前進，9月的漲幅為1.6%，是自去年7月以來的最高水平。
這一漲幅甚至超過了過去三個月4%的季度增幅，折合每週上漲2700澳元，使房產中位價增加了3.5萬澳元。
這推動珀斯的年度增長達到7.5%，使珀斯房產中位價達到新高——85.53萬澳元。
Cotality的研究主管勞萊斯（Tim Lawless）表示，漲價主要源於「供需之間的失衡」。
他說：「截至9月底，掛牌數量比一年前減少了16.9%，比過去五年的平均水平低了44.6%。在需求方面，我們估計第三季度的房屋銷售量比過去五年的平均水平高出6.8%。」
勞萊斯表示，「賣家掌握了所有籌碼」，房屋的成交中位時間僅為12天。
市場沒有任何放緩跡象。
勞萊斯說：「隨著銷售速度極快、價格快速上漲，買家很可能感受到強烈的緊迫感，擔心如果不儘快入市，房價會進一步上漲。」
「很難預測增長趨勢何時放緩，不過供應的增加可能是市場降溫的第一個跡象。截至目前，還沒有這種跡象。」
儘管珀斯過去五年房價大漲82.7%，中位價增加了約38.7萬澳元，但與其它首府城市相比，珀斯的住房負擔能力仍處於中等水平。
他說：「即便有如此高的資本增值，珀斯房價依然遠低於悉尼、布里斯班和堪培拉的中位價，也仍略低於阿德萊德。」
「考慮到當地家庭收入，珀斯在各首府城市中的住房負擔能力處於「中等水平」，房價與收入的比率為7.2，略低於全國平均水平7.9。」
責任編輯：楊新雲
