【大紀元2026年08月25日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一項具有重要意義的法庭裁決使黃金海岸價值超過40億澳元的建設項目和4341套新房的前景不明。市政府議員為此面臨採取行動的緊急呼籲。
昆州上訴法庭的一項重磅裁決，使高層開發項目能否大幅提高建築高度受到質疑，黃金海岸超過40億澳元的高層建設項目因此面臨風險。
據黃金海岸公報報導，黃金海岸市政府高級規劃官員已收到昆州房地產理事會（Property Council of Queensland）提交的行業影響評估報告，其中顯示有44個項目面臨風險。
該理事會執行董事凱爾（Jess Caire）在一封電郵中表示，如果沒有明確的實施途徑，相關項目可能會被推遲、重新設計，甚至徹底放棄。
她證實，未來12個月內可能有100個項目受到影響。
「這會導致進入市場的新住房數量減少，住房選擇減少，並進一步加劇整個黃金海岸的住房負擔壓力，」她說。
在週二市政府開會前夕，市議員被敦促引入一項《臨時地方規劃條例》，以立即為開發項目提供確定性。
房地產理事會警告說，面臨風險的項目可能會影響最多14,483個全職員工失業。
與此同時，受影響的住房數量會達4341套，相關建設項目的價值介於43.9億至54.8億澳元之間。
「明確的臨時解決方案，對於恢覆信心、保持投資確定性，以及確保住房供應不會出現不必要的延誤至關重要，」凱爾說。
「在各級政府都致力於增加住房供應之際，目前的不確定性反而可能產生相反的效果。
「受影響的項目並非只是理論上的未來機遇，而是正在積極推進的開發項目，這些項目會為黃金海岸帶來新的住房、就業和投資。」
房地產理事會發布的《2026年黃金海岸公寓市場概況》顯示，該地區目前每年新增的非獨立屋還不到《昆州東南部區域規劃》要求的一半，每年住房缺口超過3000套。
黃金海岸公報本月曾披露，棕櫚灘（Palm Beach）一個14層高樓開發項目因市政府尋求緊急法律意見而推遲，此前，上訴法庭一項具有里程碑意義的裁決對該項目的高度提升標準提出了質疑。
根據《城市規劃》，如果開發商滿足包括「住房選擇和可負擔性」在內的多項要求，建築高度則最多可增加50%。
但上訴法庭將比林加（Bilinga）一項包括20套豪華公寓的海濱高層項目的開發申請退回了規劃法庭，要求其重新審議該項目如何能滿足那一標準。
黃金海岸市政府於8月18日提出上訴，稱上訴法庭在「住房選擇和可負擔性」問題上的裁決存在錯誤。
市政府表示，由於此案仍在法庭審理中，無法進一步置評。
但社區聯盟（Community Alliance）領導人希克斯（John Hicks）表示，居民希望市政府公開透明地說明其決定提起上訴的原因。
「我們認為，這一重要且耗資巨大的決定必須提交全體市議員投票和批准，」他說。
「拯救黃金海岸南部」組織主席唐恩（Kath Down）表示，此事也引發了人們對納稅人資金使用情況的嚴重質疑。
「納稅人有權知道是誰授權市政府啟動這項具有全國意義的訴訟程序，我們選出的議員是否對此進行過投票，以及究竟投入了多少公共資金，」她說。
責任編輯：岳明
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