【大紀元2026年04月22日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）最新數據表明，珀斯獨立房業主在轉售房產時獲得的利潤中位數超過50萬澳元，而公寓業主的轉售獲利接近25萬澳元。
據《西澳人報》報導，房地產集團Domain的數據表明，珀斯獨立房轉售的利潤中位數達到創紀錄的52.8萬澳元，與全國各大州府城市的中位水平持平，而公寓的中位收益為226,050澳元。
數據還顯示，珀斯的獨立房轉售盈利比例為全國最高，達到99.5%；公寓方面則以96.8%，位居第二，僅次於布里斯班。
「兩座城市的房屋轉售中有99.5%實現盈利，這是創紀錄的高比例，意味著幾乎每一位賣家都能帶著收益離場。」報告說。
「這反映了自2021年以來房價增長的強勁和廣泛性，這一增長受到強勁人口流入和供應受限的支撐。」
「這些市場已不再是『追趕型市場』，而是『財富創造型市場』。」
這一情況與2019年形成巨大反差，當時珀斯只有略高於60%的房屋轉售實現盈利。
高端區域Cottesloe的房主獲得了最大的收益，達到140萬澳元；而Melville的房主也表現不俗，以80.5萬澳元的收益位居第二。
研究顯示，在South Perth、Kalamunda和Serpentine Jarrahdale，所有出售的房屋均100%實現盈利。
在全國範圍內，市場領先的悉尼在漲幅金額上位居第一，賣家平均獲利75萬澳元。
這是15年來首次在所有州府城市中超過90%的房產交易均實現盈利。
不過，對於那0.5%虧損出售房屋的本地賣家來說，損失也十分慘重，平均虧損達到30萬澳元，為全澳最高，遠高於首府城市8.5萬澳元的中位虧損水平。
珀斯Kwinana區的房屋以單筆虧損超過100萬澳元的幅度，成為虧損最嚴重的案例。
在公寓方面，有3.2%的業主以虧損出售，平均虧損為10萬500澳元，而所有州府城市的平均虧損為5萬澳元。
偏遠地區市場中，利潤最高的地區包括Margaret River和Busselton（63萬5000澳元）、Albany（37萬澳元）、Bunbury（36萬6500澳元）、Manjimup（30萬4000澳元）以及West Pilbara（28萬3000澳元）。
責任編輯：楊新雲
