【大纪元2026年04月22日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）最新数据表明，珀斯独立房业主在转售房产时获得的利润中位数超过50万澳元，而公寓业主的转售获利接近25万澳元。
据《西澳人报》报导，房地产集团Domain的数据表明，珀斯独立房转售的利润中位数达到创纪录的52.8万澳元，与全国各大州府城市的中位水平持平，而公寓的中位收益为226,050澳元。
数据还显示，珀斯的独立房转售盈利比例为全国最高，达到99.5%；公寓方面则以96.8%，位居第二，仅次于布里斯班。
“两座城市的房屋转售中有99.5%实现盈利，这是创纪录的高比例，意味着几乎每一位卖家都能带着收益离场。”报告说。
“这反映了自2021年以来房价增长的强劲和广泛性，这一增长受到强劲人口流入和供应受限的支撑。”
“这些市场已不再是‘追赶型市场’，而是‘财富创造型市场’。”
这一情况与2019年形成巨大反差，当时珀斯只有略高于60%的房屋转售实现盈利。
高端区域Cottesloe的房主获得了最大的收益，达到140万澳元；而Melville的房主也表现不俗，以80.5万澳元的收益位居第二。
研究显示，在South Perth、Kalamunda和Serpentine Jarrahdale，所有出售的房屋均100%实现盈利。
在全国范围内，市场领先的悉尼在涨幅金额上位居第一，卖家平均获利75万澳元。
这是15年来首次在所有州府城市中超过90%的房产交易均实现盈利。
不过，对于那0.5%亏损出售房屋的本地卖家来说，损失也十分惨重，平均亏损达到30万澳元，为全澳最高，远高于首府城市8.5万澳元的中位亏损水平。
珀斯Kwinana区的房屋以单笔亏损超过100万澳元的幅度，成为亏损最严重的案例。
在公寓方面，有3.2%的业主以亏损出售，平均亏损为10万500澳元，而所有州府城市的平均亏损为5万澳元。
偏远地区市场中，利润最高的地区包括Margaret River和Busselton（63万5000澳元）、Albany（37万澳元）、Bunbury（36万6500澳元）、Manjimup（30万4000澳元）以及West Pilbara（28万3000澳元）。
责任编辑：杨新云
