【大纪元2026年04月05日讯】（大纪元记者杨达延澳洲珀斯编译报导）Cotality最新报告表明，珀斯房产中位价目前已略高于100万澳元。第一季度珀斯房价上涨7.3%，远高于全国平均2.1%的涨幅。
据《悉尼晨锋报》报导，报告认为，如果这一趋势持续，珀斯房价有望超越布里斯班（中位价110万澳元），成为全国第二贵的购房城市，仅次于悉尼（129万澳元）。
然而，Cotality研究总监劳里斯（Tim Lawless）认为，珀斯房价的这种增长速度是不可持续的。他表示，过去五年珀斯房价几乎翻了一番，涨幅达到91%。
劳里斯说：“按金额计算，珀斯首季度房价7.3%的涨幅，使住宅中位价增加了约6.9万澳元。”
“显然这种增长速度不可持续，但目前（这种增速）是由房屋供应量极低而导致的，目前挂牌房源数量比过去五年同期平均水平低约40%。”
与珀斯的强劲表现类似，西澳其它地区也成为全国资本增值最强劲的地区。
3月份西澳偏远地区房价上涨2.2%，季度涨幅达6.2%。
“西澳南下的沿海小镇Bunbury领跑涨幅，首季度房价上涨8.4%，过去12个月累计上涨22.2%。”劳里斯说。
珀斯的空置率也位居全国第二低，仅略高于阿德莱德。供应短缺导致单元房租金年增长7.1%，独立房租金年增长6.7%。
报告称，珀斯的房地产市场正因人口快速增长而持续飙升。
澳大利亚统计局最新数据显示，2024-25年度珀斯人口增加了58,100人，增长率达2.4%，是澳大利亚所有首府城市中最高的。
人口增长最快的地区包括Alkimos-Eglinton、Brabham-Henley Brook和Baldivis North。
珀斯通过净海外移民增加37,289人，净州际移民增加8,211人，自然增长（出生减死亡）增加12,588人。
珀斯和布里斯班是仅有的两个仍录得州际净移民流入的城市，而悉尼和墨尔本则经历了最大的州际人口流失。
责任编辑：杨新云
