【大纪元2026年02月04日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）珀斯的独立房中位价在去年最后一个季度创下新高，正式跻身“百万澳元俱乐部”。
据《西澳人报》报导，房地产集团Domain的去年第四季度独立房价格报告显示，珀斯独立房中位价在该季度几乎上涨10%，升至108万7762澳元。
西澳房地产协会主席布朗女士（Suzanne Brown）表示，房源挂牌量偏低、土地供应不足、新房完工量有限，以及联邦政府的首次置业者担保计划，共同推动房价不断刷新高点。
2019年12月，珀斯独立房中位价仅略高于52.8万澳元，但到2024年同月，这一数字几乎翻倍，达到91.9万澳元；再过12个月，中位价又上涨了超过16.8万澳元，这是近年来最大的涨幅。
与此同时，珀斯单元房价格在过去一年也上涨了近10万澳元，从2024年12月的51万6425澳元升至2025年12月的60万8520澳元。
Domain首席研究与经济学主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，可负担性压力正在重塑买家行为。
她说：“房价的快速上涨让许多买家更难实现置业目标，迫使他们作出更艰难的取舍，并延长储蓄时间。”
“虽然房价涨幅预计会放缓，但如果住房供应得不到改善，可负担性挑战仍将持续存在。”
自2019年以来，入门级独立房价格已上涨近75%，购房成本增加约27.5万澳元，涨幅远远超过工资增长。
目前，珀斯家庭用于偿还中位按揭的支出已接近收入的40%，而2019年这一比例仅为22%。
过去五年中，珀斯已有超过50个城区的独立房价格实现翻倍，其中包括Orelia、Parmelia、Cooloongup、Armadale和Merriwa。
鲍威尔表示，尽管独立房中位价已突破100万澳元，但在较高平均工资水平以及首次置业者储蓄周期相对较短的支撑下，珀斯相较其它首府城市仍具备一定性价比。
继去年4月阿德莱德之后，珀斯成为第六个独立房中位价突破100万澳元的首府城市。
最新加入“百万澳元俱乐部”的西澳城区包括Bayswater、Bedford、Canning Vale、Darch、Hilton、Madeley、Padbury和Roleystone。
布朗提醒仍在找房的买家，市场上依然存在价格低于中位价的独立房。
目前仍有多个城区的独立房中位价低于100万澳元，其中Midland、Northbridge、Medina、Armadale和Osborne Park的平均价格介于57万至59.6万澳元之间。
而珀斯市区、Mandurah、Greenfields、Parmelia以及East Perth的独立房中位价则在60.5万至62.05万澳元之间。
责任编辑：杨新云
