【大紀元2026年02月04日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）珀斯的獨立房中位價在去年最後一個季度創下新高，正式躋身「百萬澳元俱樂部」。
據《西澳人報》報導，房地產集團Domain的去年第四季度獨立房價格報告顯示，珀斯獨立房中位價在該季度幾乎上漲10%，升至108萬7762澳元。
西澳房地產協會主席布朗女士（Suzanne Brown）表示，房源掛牌量偏低、土地供應不足、新房完工量有限，以及聯邦政府的首次置業者擔保計劃，共同推動房價不斷刷新高點。
2019年12月，珀斯獨立房中位價僅略高於52.8萬澳元，但到2024年同月，這一數字幾乎翻倍，達到91.9萬澳元；再過12個月，中位價又上漲了超過16.8萬澳元，這是近年來最大的漲幅。
與此同時，珀斯單元房價格在過去一年也上漲了近10萬澳元，從2024年12月的51萬6425澳元升至2025年12月的60萬8520澳元。
Domain首席研究與經濟學主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，可負擔性壓力正在重塑買家行為。
她說：「房價的快速上漲讓許多買家更難實現置業目標，迫使他們作出更艱難的取捨，並延長儲蓄時間。」
「雖然房價漲幅預計會放緩，但如果住房供應得不到改善，可負擔性挑戰仍將持續存在。」
自2019年以來，入門級獨立房價格已上漲近75%，購房成本增加約27.5萬澳元，漲幅遠遠超過工資增長。
目前，珀斯家庭用於償還中位按揭的支出已接近收入的40%，而2019年這一比例僅為22%。
過去五年中，珀斯已有超過50個城區的獨立房價格實現翻倍，其中包括Orelia、Parmelia、Cooloongup、Armadale和Merriwa。
鮑威爾表示，儘管獨立房中位價已突破100萬澳元，但在較高平均工資水平以及首次置業者儲蓄周期相對較短的支撐下，珀斯相較其它首府城市仍具備一定性價比。
繼去年4月阿德萊德之後，珀斯成為第六個獨立房中位價突破100萬澳元的首府城市。
最新加入「百萬澳元俱樂部」的西澳城區包括Bayswater、Bedford、Canning Vale、Darch、Hilton、Madeley、Padbury和Roleystone。
布朗提醒仍在找房的買家，市場上依然存在價格低於中位價的獨立房。
目前仍有多個城區的獨立房中位價低於100萬澳元，其中Midland、Northbridge、Medina、Armadale和Osborne Park的平均價格介於57萬至59.6萬澳元之間。
而珀斯市區、Mandurah、Greenfields、Parmelia以及East Perth的獨立房中位價則在60.5萬至62.05萬澳元之間。
責任編輯：楊新雲
