【大紀元2026年04月05日訊】（大紀元記者楊達延澳洲珀斯編譯報導）Cotality最新報告表明，珀斯房產中位價目前已略高於100萬澳元。第一季度珀斯房價上漲7.3%，遠高於全國平均2.1%的漲幅。
據《悉尼晨鋒報》報導，報告認爲，如果這一趨勢持續，珀斯房價有望超越布里斯班（中位價110萬澳元），成為全國第二貴的購房城市，僅次於悉尼（129萬澳元）。
然而，Cotality研究總監勞裡斯（Tim Lawless）認爲，珀斯房價的這種增長速度是不可持續的。他表示，過去五年珀斯房價幾乎翻了一番，漲幅達到91%。
勞裡斯說：「按金額計算，珀斯首季度房價7.3%的漲幅，使住宅中位價增加了約6.9萬澳元。」
「顯然這種增長速度不可持續，但目前（這種增速）是由房屋供應量極低而導致的，目前掛牌房源數量比過去五年同期平均水平低約40%。」
與珀斯的強勁表現類似，西澳其它地區也成為全國資本增值最強勁的地區。
3月份西澳偏遠地區房價上漲2.2%，季度漲幅達6.2%。
「西澳南下的沿海小鎮Bunbury領跑漲幅，首季度房價上漲8.4%，過去12個月累計上漲22.2%。」勞裡斯說。
珀斯的空置率也位居全國第二低，僅略高於阿德萊德。供應短缺導致單元房租金年增長7.1%，獨立房租金年增長6.7%。
報告稱，珀斯的房地產市場正因人口快速增長而持續飆升。
澳大利亞統計局最新數據顯示，2024-25年度珀斯人口增加了58,100人，增長率達2.4%，是澳大利亞所有首府城市中最高的。
人口增長最快的地區包括Alkimos-Eglinton、Brabham-Henley Brook和Baldivis North。
珀斯通過淨海外移民增加37,289人，淨州際移民增加8,211人，自然增長（出生減死亡）增加12,588人。
珀斯和布里斯班是僅有的兩個仍錄得州際淨移民流入的城市，而悉尼和墨爾本則經歷了最大的州際人口流失。
責任編輯：楊新雲
