【大紀元2026年07月09日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）7月2日，西澳政府宣布，將對《住宅設計規範》（Residential Design Codes，簡稱R-Codes）進行重大改革，通過精簡規範、放寬地塊分割限制及縮短審批周期等措施，大幅增加住房供應。
此次改革的核心舉措之一，是取消R20及以下密度等級土地的平均地塊面積要求，使占地700平方米的住宅業主即可申請分割土地，而根據現行規定，土地分割的最低面積標準為900平方米。
目前，R20是珀斯都市區最常見的低密度住宅分區。這項調整預計將使超過5萬處現有住宅具備土地分割潛力，進一步釋放住房供應。
政府表示，此次改革還將精簡繁瑣的審批程序，使更多簡單的住宅項目無需申請規劃許可，包括獨立房、住宅翻新工程、露台（patio）及車棚（carport）等。
本次改革還聚焦於提升規劃體系效率，包括將獨立房建設的審批時限從60天縮短至30天，並減少重複性工作，使R-Codes更易於遵循。
其它內容包括：
- 取消公寓和祖母房（granny flats）的最低停車位要求，從而降低房屋成本，為包括首置業者在內的買家提供更多選擇；
- 提升建築密度，將R40區域的建築高度限制從兩層增至三層；
- 重新界定中高密度地區的基準建築高度。
此次改革工作將在專家諮詢小組的指導下推進。該小組由規劃、地方政府、建築設計及房地產開發等領域的代表組成，當局還將繼續與相關利益方開展諮詢和溝通。
預計改革草案將於今年稍晚發布以徵求公眾意見，並計劃於2027年年中落地實施。
與此同時，州政府發布了《珀斯與皮爾350萬人口規劃》（Perth and Peel@3.5million）的階段性評估報告。報告指出，儘管珀斯的年度城市填充開發率仍低於47%的目標，但最新數據顯示，這一比例已從2023年的34%上升至2024年的39%，呈現積極增長態勢。
西澳政府承諾，將通過此類R-Codes改革等舉措，持續提升城市填充開發率。
政府還表示，自2021年以來，庫克工黨政府已投入108億澳元用於住房建設，並持續推出多項新措施，加快住房供應。
責任編輯：楊新雲
