【大纪元2026年07月09日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）7月2日，西澳政府宣布，将对《住宅设计规范》（Residential Design Codes，简称R-Codes）进行重大改革，通过精简规范、放宽地块分割限制及缩短审批周期等措施，大幅增加住房供应。
此次改革的核心举措之一，是取消R20及以下密度等级土地的平均地块面积要求，使占地700平方米的住宅业主即可申请分割土地，而根据现行规定，土地分割的最低面积标准为900平方米。
目前，R20是珀斯都市区最常见的低密度住宅分区。这项调整预计将使超过5万处现有住宅具备土地分割潜力，进一步释放住房供应。
政府表示，此次改革还将精简繁琐的审批程序，使更多简单的住宅项目无需申请规划许可，包括独立房、住宅翻新工程、露台（patio）及车棚（carport）等。
本次改革还聚焦于提升规划体系效率，包括将独立房建设的审批时限从60天缩短至30天，并减少重复性工作，使R-Codes更易于遵循。
其它内容包括：
- 取消公寓和祖母房（granny flats）的最低停车位要求，从而降低房屋成本，为包括首置业者在内的买家提供更多选择；
- 提升建筑密度，将R40区域的建筑高度限制从两层增至三层；
- 重新界定中高密度地区的基准建筑高度。
此次改革工作将在专家咨询小组的指导下推进。该小组由规划、地方政府、建筑设计及房地产开发等领域的代表组成，当局还将继续与相关利益方开展咨询和沟通。
预计改革草案将于今年稍晚发布以征求公众意见，并计划于2027年年中落地实施。
与此同时，州政府发布了《珀斯与皮尔350万人口规划》（Perth and Peel@3.5million）的阶段性评估报告。报告指出，尽管珀斯的年度城市填充开发率仍低于47%的目标，但最新数据显示，这一比例已从2023年的34%上升至2024年的39%，呈现积极增长态势。
西澳政府承诺，将通过此类R-Codes改革等举措，持续提升城市填充开发率。
政府还表示，自2021年以来，库克工党政府已投入108亿澳元用于住房建设，并持续推出多项新措施，加快住房供应。
责任编辑：杨新云
