【大纪元2026年07月30日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）根据房地产集团Domain发布的最新报告，第二季度，尽管珀斯整体房价上涨了1%，但部分城区已开始出现回调。
据《西澳人报》报导，报告指出，第二季度，大珀斯（Greater Perth）的房屋价格上涨了1%（11,861澳元），使房价连续15个季度保持上涨，珀斯整体独立房中位价目前达118.3万澳元。
过去一年，珀斯房价上涨了22.5%，涨幅为全澳各首府城市之冠；但单元房（unit）价格则下降了1.3%，目前单元房中位价为702,180澳元。
然而，并非所有城区都在上涨。
在截至6月的一年中，Jandakot区的房价年度跌幅最大，下跌16.9%，约减少147,450澳元；其次是Eglinton区（跌8.2%）、Southern River区（跌3.8%）、Hammond Park区（跌1.95%）、Applecross区（跌0.9%）、Bullsbrook区（跌0.4%）。
利率上调、税改及生活成本危机，被认为是西澳房价开始出现跌势的主要原因。
Domain经济学家鲍威尔（Nicola Powell）表示，房价下跌的城区可能预示着未来的发展趋势。
鲍威尔表示，西澳不太可能重现过去一年经历的超常规增长期，并补充说，西澳不会出现悉尼和墨尔本那样的大范围房价下跌。
她表示：“西澳仅有少数城区的房价录得负增长。未来可能会有更多城区出现负增长，因为西澳无法完全免受影响东海岸部分地区市场因素的冲击。”
“放缓市场增长的因素包括三次加息、消费者信心低迷、高昂的生活成本，以及房地产税收政策的变化。”
责任编辑：杨新云
