【大纪元2026年07月23日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）近日，澳洲房地产数据机构Cotality公布的最新《获利与亏损》（Pain&Gain）报告显示，今年第一季度全澳房屋转售获利最高的十大地方政府辖区中，西澳共有五个辖区上榜。
报告称，这些地区受惠于人口持续增长、住房供应紧张以及买家需求持续强劲，屋主出售房屋时获得可观利润。
据《悉尼晨锋报》报导，上述报告分析了今年第一季度超过10万笔房产转售数据，发现同期全澳96%的住宅转售均实现盈利，创下自2005年以来的最佳表现。房屋转售的中位获利升至创纪录的37.7万澳元，而中位亏损则维持在4.5万澳元不变。
在珀斯，98.8%的房屋转售交易实现盈利——中位盈利为47万5000澳元，显着高于全国水平。盈利中位最高的地方政府辖区包括Melville、Joondalup、Nedlands、East Fremantle，以及榜单中唯一来自西澳的偏远地区的地方政府辖区Chittering。
此外，榜单前十名的其余地方政府辖区包括排名第一的昆州Noosa，卖家获利中位数达729,750澳元；以及阿德莱德的Mitcham和Adelaide Hills，以及新州的Byron和Waverley。
报告指出，与过去几个季度相比，西澳在全国前十榜单中所占比例明显更高，这反映了近期珀斯房价的快速上涨。
珀斯多个地方政府辖区还实现了100%的盈利率——意味着该季度内没有任何房屋以亏损价格售出。
尽管住宅转售获利创下新高，但那些卖房亏损的屋主，较多是在近年才购入房产。
珀斯还录得全国最高的季度房价涨幅，达到6.8%。
Cotality研究主管伯格（Gerard Burg）表示，许多表现最强劲的房地产市场，在过去几年一直维持着持续的需求。
“目前录得最高转售收益的地区，通常也是疫情期间及疫情后房价涨幅最为显着的市场。”他说。
伯格表示，尽管部分房地产市场的增长动能已出现放缓迹象，但卖家仍受益于多年累积的房价涨幅。
他说：“布里斯本、珀斯和阿德莱德都受益于强劲的人口增长、住房供应紧张以及持续旺盛的买家需求。”
责任编辑：杨新云
