【大紀元2026年07月23日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）近日，澳洲房地產數據機構Cotality公布的最新《獲利與虧損》（Pain&Gain）報告顯示，今年第一季度全澳房屋轉售獲利最高的十大地方政府轄區中，西澳共有五個轄區上榜。
報告稱，這些地區受惠於人口持續增長、住房供應緊張以及買家需求持續強勁，屋主出售房屋時獲得可觀利潤。
據《悉尼晨鋒報》報導，上述報告分析了今年第一季度超過10萬筆房產轉售數據，發現同期全澳96%的住宅轉售均實現盈利，創下自2005年以來的最佳表現。房屋轉售的中位獲利升至創紀錄的37.7萬澳元，而中位虧損則維持在4.5萬澳元不變。
在珀斯，98.8%的房屋轉售交易實現盈利——中位盈利為47萬5000澳元，顯著高於全國水平。盈利中位最高的地方政府轄區包括Melville、Joondalup、Nedlands、East Fremantle，以及榜單中唯一來自西澳的偏遠地區的地方政府轄區Chittering。
此外，榜單前十名的其餘地方政府轄區包括排名第一的昆州Noosa，賣家獲利中位數達729,750澳元；以及阿德萊德的Mitcham和Adelaide Hills，以及新州的Byron和Waverley。
報告指出，與過去幾個季度相比，西澳在全國前十榜單中所占比例明顯更高，這反映了近期珀斯房價的快速上漲。
珀斯多個地方政府轄區還實現了100%的盈利率——意味著該季度內沒有任何房屋以虧損價格售出。
儘管住宅轉售獲利創下新高，但那些賣房虧損的屋主，較多是在近年才購入房產。
珀斯還錄得全國最高的季度房價漲幅，達到6.8%。
Cotality研究主管伯格（Gerard Burg）表示，許多表現最強勁的房地產市場，在過去幾年一直維持著持續的需求。
「目前錄得最高轉售收益的地區，通常也是疫情期間及疫情後房價漲幅最為顯著的市場。」他說。
伯格表示，儘管部分房地產市場的增長動能已出現放緩跡象，但賣家仍受益於多年累積的房價漲幅。
他說：「布里斯本、珀斯和阿德萊德都受益於強勁的人口增長、住房供應緊張以及持續旺盛的買家需求。」
責任編輯：楊新雲
