【大紀元2026年07月30日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）根據房地產集團Domain發佈的最新報告，第二季度，儘管珀斯整體房價上漲了1%，但部分城區已開始出現回調。
據《西澳人報》報導，報告指出，第二季度，大珀斯（Greater Perth）的房屋價格上漲了1%（11,861澳元），使房價連續15個季度保持上漲，珀斯整體獨立房中位價目前達118.3萬澳元。
過去一年，珀斯房價上漲了22.5%，漲幅為全澳各首府城市之冠；但單元房（unit）價格則下降了1.3%，目前單元房中位價為702,180澳元。
然而，並非所有城區都在上漲。
在截至6月的一年中，Jandakot區的房價年度跌幅最大，下跌16.9%，約減少147,450澳元；其次是Eglinton區（跌8.2%）、Southern River區（跌3.8%）、Hammond Park區（跌1.95%）、Applecross區（跌0.9%）、Bullsbrook區（跌0.4%）。
利率上調、稅改及生活成本危機，被認為是西澳房價開始出現跌勢的主要原因。
Domain經濟學家鮑威爾（Nicola Powell）表示，房價下跌的城區可能預示著未來的發展趨勢。
鮑威爾表示，西澳不太可能重現過去一年經歷的超常規增長期，並補充說，西澳不會出現悉尼和墨爾本那樣的大範圍房價下跌。
她表示：「西澳僅有少數城區的房價錄得負增長。未來可能會有更多城區出現負增長，因為西澳無法完全免受影響東海岸部分地區市場因素的衝擊。」
「放緩市場增長的因素包括三次加息、消費者信心低迷、高昂的生活成本，以及房地產稅收政策的變化。」
責任編輯：楊新雲
