【大紀元2026年08月24日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）最新研究顯示，澳洲有近六成準買家無法準確識別房產交易中的詐騙警號，犯罪分子正利用AI技術，瞄準澳洲人的置業夢。
數位結算平台PEXA的最新調查發現，去年有51%的澳洲人認為自己能夠識別介入房產交易的詐欺行為，而現在這一比例已降至41%。
調查亦顯示，對九成的澳洲人而言，買樓已成為人生中最令人感到壓力的重大事件之一，甚至與離婚不相上下。
維州及塔州居民對識別房產詐騙最沒有信心，只有約三分之一受訪者相信自己能發現犯罪分子的騙局；其次是新州及首都行政區，信心比例僅為36%。
更令人擔憂的是，當購房者收到一封模擬詐騙郵件，被要求支付定金時，38%的購房者表示會在收到郵件後轉賬，而41%的購房者則認為該郵件疑似詐騙，不會付款。
在超過1,000名近期及潛在購房者中，僅有7人注意到郵件地址中用希臘字母α替換了字母「a」——如果他們按郵件操作，資金可能已被盜。
目前，澳洲常見的房產詐騙包括釣魚郵件、虛假買賣及租屋廣告、可疑房產投資計劃、AI語音克隆、結算詐騙，以及憑證填充（即騙子竊取可信人員的憑證冒充其身分）。
買家需要留意幾個常見警號，包括陌生或異常的電郵地址、措辭不自然或錯誤百出的通訊，以及要求立即付款的緊急指示。
在所有欺詐中，AI語音克隆是最令人擔憂的威脅之一。調查發現，61%的澳洲人知曉這一威脅，而計劃在未來一年購房的人群中，85%擔心這種數字威脅會影響自己的置業計劃。
據澳洲新聞集團網站報導，PEXA首席資訊安全官格雷厄姆·費爾利（Graham Fairley）表示，澳洲競爭及消費者委員會（ACCC）最新數據顯示，2024年至2025年，支付重定向詐騙案件增加了9.3%。他表示，房產交易涉及的金額非常龐大，因此一直是騙徒鎖定的目標。他透露，每個月都有房產過戶律師發現多起詐騙案件，這促使一些律師開始製定暗語，以便在聯繫客戶時確認是他們本人而非詐騙分子。
費爾利表示，雖然電子郵件詐騙分子和AI技術的日益複雜令人擔憂，但購房者可以透過Pexakey等安全門戶網站傳輸銀行訊息，或者當面交易來防範詐騙。
「如果訊息有任何出入……那就應該立即停止交易，拿起電話確認。」
隨著擔憂的加劇，費爾利表示，更多房地產經紀人和過戶律師願意在下班後接聽電話，甚至與客戶面對面交流，以方便那些在上午9點到下午5點之間忙碌的購房者。
澳洲房地產協會（REIA）主席雅各布·凱恩（Jacob Caine）表示，地產代理已經意識到相關威脅，許多代理目前都提供面對面的方式，讓客戶提交銀行戶口及其它敏感資料。
凱恩表示，雖然騙徒及AI技術日益精密，但與房產中介機構內一名已知人士直接聯絡，仍然是避免損失數十萬澳元的重要保障。
他提醒買家，只要對任何要求轉賬的通訊有一絲懷疑，就應立即打電話確認。
「致電你的地產代理，致電辦公室，找一名你知道在該公司工作的員工接聽電話，重新核實你收到的信息。」
責任編輯：宗敏青
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