【大纪元2026年08月24日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）最新研究显示，澳洲有近六成准买家无法准确识别房产交易中的诈骗警号，犯罪分子正利用AI技术，瞄准澳洲人的置业梦。
数位结算平台PEXA的最新调查发现，去年有51%的澳洲人认为自己能够识别介入房产交易的诈欺行为，而现在这一比例已降至41%。
调查亦显示，对九成的澳洲人而言，买楼已成为人生中最令人感到压力的重大事件之一，甚至与离婚不相上下。
维州及塔州居民对识别房产诈骗最没有信心，只有约三分之一受访者相信自己能发现犯罪分子的骗局；其次是新州及首都行政区，信心比例仅为36%。
更令人担忧的是，当购房者收到一封模拟诈骗邮件，被要求支付定金时，38%的购房者表示会在收到邮件后转账，而41%的购房者则认为该邮件疑似诈骗，不会付款。
在超过1,000名近期及潜在购房者中，仅有7人注意到邮件地址中用希腊字母α替换了字母“a”——如果他们按邮件操作，资金可能已被盗。
目前，澳洲常见的房产诈骗包括钓鱼邮件、虚假买卖及租屋广告、可疑房产投资计划、AI语音克隆、结算诈骗，以及凭证填充（即骗子窃取可信人员的凭证冒充其身份）。
买家需要留意几个常见警号，包括陌生或异常的电邮地址、措辞不自然或错误百出的通讯，以及要求立即付款的紧急指示。
在所有欺诈中，AI语音克隆是最令人担忧的威胁之一。调查发现，61%的澳洲人知晓这一威胁，而计划在未来一年购房的人群中，85%担心这种数字威胁会影响自己的置业计划。
据澳洲新闻集团网站报导，PEXA首席资讯安全官格雷厄姆·费尔利（Graham Fairley）表示，澳洲竞争及消费者委员会（ACCC）最新数据显示，2024年至2025年，支付重定向诈骗案件增加了9.3%。他表示，房产交易涉及的金额非常庞大，因此一直是骗徒锁定的目标。他透露，每个月都有房产过户律师发现多起诈骗案件，这促使一些律师开始制定暗语，以便在联系客户时确认是他们本人而非诈骗分子。
费尔利表示，虽然电子邮件诈骗分子和AI技术的日益复杂令人担忧，但购房者可以透过Pexakey等安全门户网站传输银行讯息，或者当面交易来防范诈骗。
“如果讯息有任何出入……那就应该立即停止交易，拿起电话确认。”
随着担忧的加剧，费尔利表示，更多房地产经纪人和过户律师愿意在下班后接听电话，甚至与客户面对面交流，以方便那些在上午9点到下午5点之间忙碌的购房者。
澳洲房地产协会（REIA）主席雅各布·凯恩（Jacob Caine）表示，地产代理已经意识到相关威胁，许多代理目前都提供面对面的方式，让客户提交银行户口及其它敏感资料。
凯恩表示，虽然骗徒及AI技术日益精密，但与房产中介机构内一名已知人士直接联络，仍然是避免损失数十万澳元的重要保障。
他提醒买家，只要对任何要求转账的通讯有一丝怀疑，就应立即打电话确认。
“致电你的地产代理，致电办公室，找一名你知道在该公司工作的员工接听电话，重新核实你收到的信息。”
责任编辑：宗敏青
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