【大紀元2026年03月19日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，澳洲房地產市場轉售利潤創下歷史新高，為已置業者帶來豐厚回報的同時，也進一步抬高了澳洲人進入房地產市場的門檻。
根據Domain發布的最新損益報告，2025年下半年，澳洲97.5%的房屋轉售和88.3%的公寓轉售均獲利。在州府城市中，獨立屋轉售的中位利潤達到53萬澳元，年增14.7%。
Domain首席經濟與研究官尼古拉·鮑威爾（Nicola Powell）週四（3月19日）表示，房主持有房產的時間更長，售價也更高，而供需關係持續對房價構成壓力。
「珀斯、布里斯班和阿德萊德是真正引領房價高增長的市場，這歸根結底是因為住房嚴重短缺、租賃市場非常緊張以及人口增長強勁」，她告訴澳新社。
然而，房價的飆升也進一步擴大了現有房主與首次置業者之間的差距。鮑威爾表示，對於缺乏家庭資助的首次買家而言，進入市場變得更加困難，「父母銀行」（即家庭資助）因此成為越來越重要的資金來源。
從城市表現來看，布里斯本和珀斯的房產轉售幾乎穩賺不賠，每200宗房屋交易中僅有一宗出現虧損。但就實際利潤而言，悉尼依然遙遙領先。鮑威爾表示，悉尼仍是「資產增值的重量級城市」，利潤率亦居各大城市之首。
數據顯示，悉尼房屋轉售的中位利潤高達75萬澳元，年增長11.1%；相比之下，布里斯本為58萬澳元，阿德萊德53.95萬澳元，珀斯52.8萬澳元，而墨爾本則為39萬澳元。值得注意的是，墨爾本每50宗交易中有超過兩宗未能盈利，年利潤增幅僅為1.6%，遠低於全國14.9%的平均水平，也顯著落後於布里斯本和珀斯超過22.9%的增幅。
達爾文的房屋轉售中位利潤最低，為20.1萬澳元；而堪培拉則是風險最高的市場，接近7%的交易出現虧損。
公寓市場同樣錄得創紀錄利潤，但整體表現仍遜於獨立屋。全國公寓轉售的中位利潤為22.8萬澳元，明顯低於獨立屋的44萬澳元，且約11%的交易錄得虧損。
在公寓市場中，布里斯本表現最佳，轉售中位利潤達32.5萬澳元，且虧損交易比例不足1%。
責任編輯：宗敏青
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