【大纪元2026年03月19日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，澳洲房地产市场转售利润创下历史新高，为已置业者带来丰厚回报的同时，也进一步抬高了澳洲人进入房地产市场的门槛。
根据Domain发布的最新损益报告，2025年下半年，澳洲97.5%的房屋转售和88.3%的公寓转售均获利。在州府城市中，独立屋转售的中位利润达到53万澳元，年增14.7%。
Domain首席经济与研究官尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）周四（3月19日）表示，房主持有房产的时间更长，售价也更高，而供需关系持续对房价构成压力。
“珀斯、布里斯班和阿德莱德是真正引领房价高增长的市场，这归根结底是因为住房严重短缺、租赁市场非常紧张以及人口增长强劲”，她告诉澳新社。
然而，房价的飙升也进一步扩大了现有房主与首次置业者之间的差距。鲍威尔表示，对于缺乏家庭资助的首次买家而言，进入市场变得更加困难，“父母银行”（即家庭资助）因此成为越来越重要的资金来源。
从城市表现来看，布里斯本和珀斯的房产转售几乎稳赚不赔，每200宗房屋交易中仅有一宗出现亏损。但就实际利润而言，悉尼依然遥遥领先。鲍威尔表示，悉尼仍是“资产增值的重量级城市”，利润率亦居各大城市之首。
数据显示，悉尼房屋转售的中位利润高达75万澳元，年增长11.1%；相比之下，布里斯本为58万澳元，阿德莱德53.95万澳元，珀斯52.8万澳元，而墨尔本则为39万澳元。值得注意的是，墨尔本每50宗交易中有超过两宗未能盈利，年利润增幅仅为1.6%，远低于全国14.9%的平均水平，也显着落后于布里斯本和珀斯超过22.9%的增幅。
达尔文的房屋转售中位利润最低，为20.1万澳元；而堪培拉则是风险最高的市场，接近7%的交易出现亏损。
公寓市场同样录得创纪录利润，但整体表现仍逊于独立屋。全国公寓转售的中位利润为22.8万澳元，明显低于独立屋的44万澳元，且约11%的交易录得亏损。
在公寓市场中，布里斯本表现最佳，转售中位利润达32.5万澳元，且亏损交易比例不足1%。
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
