【大纪元2026年08月20日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）珀斯房地产市场似乎不再火热。近日，一家房地产预测机构认为，Bayswater是唯一进入全国前十投资地区榜单的地区。
据《西澳人报》报导，预测机构Hotspotting表示，在其评估的珀斯278个地区中，仅约四分之一（23.4%）被认定为积极、正在走强的市场——这是全国最低水平。
约四成区域（42.4%）被评为负面市场，这意味着当地市场正在走弱。
“大珀斯地区，这一后疫情繁荣期的突出表现者，已经明显转向。”报告称。
报告还表示：“房源仍以合理速度找到买家——这是周期转折，而非市场崩盘。”
一个地区的排名部分基于季度房价变化，还综合考虑房源库存、高于要价成交的房源比例、空置率以及成交中位天数等因素。
Hotspotting将Bayswater列为西澳最热门市场，并在全国榜单中排名第五。
Bayswater得分为100分中的72分——显着高于大珀斯地区的63分。分数超过68分即被视为“热门”市场。
房产经纪人利皮亚特（JadeLippiatt）表示，Bayswater对首次购房者、寻求改善住房条件或缩小住房规模的人士，以及家庭和退休人士都具有吸引力。
该地区拥有强大的本地铁路网络，仅次于中央商业区（CBD），同时靠近机场并拥有优美的河畔环境，既有特色住宅，也有现代住宅。
利皮亚特说，Bayswater近期还创下了260万澳元的最高房产成交纪录。
Hotspotting的莱德（Terry Ryder）表示，珀斯经历的是“周期轮动，而不是市场崩溃”。
“珀斯的房源仍以合理速度找到买家。”他说，“发生变化的是潜在需求的趋势。”
“成交量指标已经转弱，因此我们正在实时看到市场降温。”
“但这不是危机，而是一个正常的周期转折，只不过由于市场受到干扰，买家信心受到影响，使这一过程发生得比通常更快。”
责任编辑：杨新云
