【大纪元2025年11月04日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）最新数据显示，珀斯都市区独立房的中位价已经超过98万澳元。专家认为，到今年年底将涨到100万澳元。
据房地产集团“Domain”网站报导，最新发布的今年第三季度《独立房价格报告》显示，珀斯独立房价格在过去三个月上涨了1.6%（约15,382澳元），创下历史新高，中位价达981,259澳元。
Domain研究与经济主管鲍威尔女士（Nicola Powell）表示，这波增长让珀斯的房价仅距100万澳元的中位价差18,741澳元（1.9%），极有可能在年底前突破这一关口。
她说：“我的观察是，当我看到一个首府城市的独立房中位价突破百万澳元时，那往往是市场的一道‘分水岭’，象征着房价进入新阶段。”
“尤其对于像珀斯这样长期以‘可负担’著称的市场，当中位价接近百万澳元时，人们不得不重新思考这个城市是否依然负担得起。
我们预计在今年结束前，珀斯就会达到百万澳元的中位价。”
鲍威尔说：“这是珀斯独立房价格连续第12个季度上涨，是自2000年至2007年以来最长的连续涨势。
不过，独立房的季度涨幅已降至第二季度的三分之一，与去年同期相比增速也放缓了约三分之一。年度增幅放缓至10%（约89,468澳元），是两年多来最慢的增长。
鲍威尔说，只需在第四季度再增长1.9%，珀斯的独立房中位价就将正式突破百万澳元大关。
这份新数据发布前一天，房地产分析机构Cotality也指出，珀斯又有19个区进入了“房价百万俱乐部”，包括Bayswater、Maylands、Noranda、Landsdale和Padbury。Domain的最新数据还显示，单元房市场也继续保持增长的的态势。这已是连续第10个季度上涨，同样创下2000年至2007年以来最长纪录。”
珀斯单元房价格在第三季度上升4%（约21,351澳元），中位价创下新高，达560,471澳元，涨幅略高于上一季度。
鲍威尔指出，住房可负担性是促使买家转向单元房和公寓房的主要原因之一。
她说：“近五年来，珀斯的住房可负担性发生了巨大变化。如今，许多首次购房者被独立房市场挤出，只能转向单元房。”
“投资者显然在西澳房市中扮演了重要角色。我们看到投资活动远高于过去十年的平均水平。投资者往往偏好单元房与公寓房——因为它们的租金回报率更高。”
责任编辑：杨新云
