【大紀元2025年11月04日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最新數據顯示，珀斯都市區獨立房的中位價已經超過98萬澳元。專家認爲，到今年年底將漲到100萬澳元。
據房地產集團「Domain」網站報導，最新發布的今年第三季度《獨立房價格報告》顯示，珀斯獨立房價格在過去三個月上漲了1.6%（約15,382澳元），創下歷史新高，中位價達981,259澳元。
Domain研究與經濟主管鮑威爾女士（Nicola Powell）表示，這波增長讓珀斯的房價僅距100萬澳元的中位價差18,741澳元（1.9%），極有可能在年底前突破這一關口。
她說：「我的觀察是，當我看到一個首府城市的獨立房中位價突破百萬澳元時，那往往是市場的一道『分水嶺』，象徵著房價進入新階段。」
「尤其對於像珀斯這樣長期以『可負擔』著稱的市場，當中位價接近百萬澳元時，人們不得不重新思考這個城市是否依然負擔得起。
我們預計在今年結束前，珀斯就會達到百萬澳元的中位價。」
鮑威爾說：「這是珀斯獨立房價格連續第12個季度上漲，是自2000年至2007年以來最長的連續漲勢。
不過，獨立房的季度漲幅已降至第二季度的三分之一，與去年同期相比增速也放緩了約三分之一。年度增幅放緩至10%（約89,468澳元），是兩年多來最慢的增長。
鮑威爾説，只需在第四季度再增長1.9%，珀斯的獨立房中位價就將正式突破百萬澳元大關。
這份新數據發布前一天，房地產分析機構Cotality也指出，珀斯又有19個區進入了「房價百萬俱樂部」，包括Bayswater、Maylands、Noranda、Landsdale和Padbury。Domain的最新數據還顯示，單元房市場也繼續保持增長的的態勢。這已是連續第10個季度上漲，同樣創下2000年至2007年以來最長紀錄。」
珀斯單元房價格在第三季度上升4%（約21,351澳元），中位價創下新高，達560,471澳元，漲幅略高於上一季度。
鮑威爾指出，住房可負擔性是促使買家轉向單元房和公寓房的主要原因之一。
她說：「近五年來，珀斯的住房可負擔性發生了巨大變化。如今，許多首次購房者被獨立房市場擠出，只能轉向單元房。」
「投資者顯然在西澳房市中扮演了重要角色。我們看到投資活動遠高於過去十年的平均水平。投資者往往偏好單元房與公寓房——因為它們的租金回報率更高。」
責任編輯：楊新雲
