【大紀元2026年01月21日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）澳大利亞租賃市場持續火熱。最新數據顯示，2025年第四季度，全國租金中位值上漲1.3%。
據《西澳人報》報導，數據公司Cotality的報告顯示，2025年全國年度租金漲幅升至5.2%，全國租金中位數達到每週681澳元，自2020年以來累計增加約204澳元。
儘管幾乎所有首府城市的租金漲幅都在加快，但珀斯市場有所降溫，其年度漲幅從2024年的8.1%降至2025年的5.9%。
類似趨勢也出現在墨爾本和阿德萊德，兩座城市的漲幅分別從2024年的4.2%降至2025年的2.9%，以及從6.5%降至3.4%。
珀斯的租金中位數為每週738澳元，僅次於悉尼的817澳元，成爲澳洲第二昂貴的首府城市。
其後依次為布里斯班708澳元，達爾文688澳元，堪培拉683澳元，阿德萊德635澳元，墨爾本624澳元，霍巴特601澳元。
Cotality研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，租金持續上漲對租客和通脹而言都是「壞消息」。
他說：「過去五年，Cotality全國租賃指數累計上漲42.9%，使租金中位值每週增加約204澳元。」
「租金再次加速上漲同樣不利於通脹和現金利率前景，因為租賃成本在CPI計算中占據重要權重。」
Dalkeith被評為珀斯租金最昂貴城區，租金中位數飆升至驚人的每週1577澳元，其後為Cottesloe：1058澳元；Swanbourne：1494澳元；City Beach：1489澳元；Mount Claremont：1476澳元。
Orelia、Dudley Park、Shoalwater、Mandurah以及Kelmscott成為租金最親民的區，中位價分別為每週473澳元、476澳元、520澳元、538澳元和540澳元。
澳大利亞租金漲幅加快的同時，空置率持續收緊，從2024年12月的2.1%降至2025年12月的1.7%。
阿德萊德的空置率最低，僅為1.1%。其後為珀斯和墨爾本，兩城市空置率分別從1.6%降至1.3%，以及從1.9%降至1.6%。
責任編輯：楊新雲
