【大纪元2026年01月21日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）澳大利亚租赁市场持续火热。最新数据显示，2025年第四季度，全国租金中位值上涨1.3%。
据《西澳人报》报导，数据公司Cotality的报告显示，2025年全国年度租金涨幅升至5.2%，全国租金中位数达到每周681澳元，自2020年以来累计增加约204澳元。
尽管几乎所有首府城市的租金涨幅都在加快，但珀斯市场有所降温，其年度涨幅从2024年的8.1%降至2025年的5.9%。
类似趋势也出现在墨尔本和阿德莱德，两座城市的涨幅分别从2024年的4.2%降至2025年的2.9%，以及从6.5%降至3.4%。
珀斯的租金中位数为每周738澳元，仅次于悉尼的817澳元，成为澳洲第二昂贵的首府城市。
其后依次为布里斯班708澳元，达尔文688澳元，堪培拉683澳元，阿德莱德635澳元，墨尔本624澳元，霍巴特601澳元。
Cotality研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，租金持续上涨对租客和通胀而言都是“坏消息”。
他说：“过去五年，Cotality全国租赁指数累计上涨42.9%，使租金中位值每周增加约204澳元。”
“租金再次加速上涨同样不利于通胀和现金利率前景，因为租赁成本在CPI计算中占据重要权重。”
Dalkeith被评为珀斯租金最昂贵城区，租金中位数飙升至惊人的每周1577澳元，其后为Cottesloe：1058澳元；Swanbourne：1494澳元；City Beach：1489澳元；Mount Claremont：1476澳元。
Orelia、Dudley Park、Shoalwater、Mandurah以及Kelmscott成为租金最亲民的区，中位价分别为每周473澳元、476澳元、520澳元、538澳元和540澳元。
澳大利亚租金涨幅加快的同时，空置率持续收紧，从2024年12月的2.1%降至2025年12月的1.7%。
阿德莱德的空置率最低，仅为1.1%。其后为珀斯和墨尔本，两城市空置率分别从1.6%降至1.3%，以及从1.9%降至1.6%。
责任编辑：杨新云
