【大紀元2026年04月22日訊】（大紀元記者正玉澳洲珀斯報導）週三（4月15日），州政府發布公告稱，本屆政府將在2026—27財年州預算中投資2.5億澳元，用於為西澳新建公寓項目的預售提供擔保，旨在加快全州住房建設，幫助更多西澳人能夠負擔得起住房。
政府表示，西澳公寓開發項目面臨的一大融資障礙是較高的預售要求，而此次預售擔保計畫預計能夠協助多達1200套新建公寓和聯排別墅的開工。
根據上述預售擔保計劃，州政府支持的貸款機構Keystart將提供擔保資金，在公寓項目竣工後購入其中最多50%的未售房屋，以幫助項目滿足預售要求，從而推動項目順利開工。
如果開發商申請了此項擔保計劃後開發公寓，在施工過程中全部向市場售出了這些公寓，那麽則該擔保計劃則失效；如果公寓未能全部售出，從而需要啟用擔保安排時，那麽貸款機構Keystart將低於市場價的價格購入相關房源，其中都市地區的折扣為10%，而偏遠地區的折扣為7.5%。
然後，Keystart會把這些購入的房源提供給其客戶。客戶可以通過州政府已推出的「城市互聯共享產權計畫」（Urban Connect Shared Equity program）或其它住房計畫申請貸款來購買該住房。這些貸款計劃提供較低的首付要求和較低的後續按揭貸款成本，以幫助購房者實現置業。
州政府于周三（4月15日）同时宣布，提高Keystart低首付贷款的房价上限，该上限将从80万澳元上调至86万澳元。
為提升住房可負擔性，政府對申請預售擔保計劃的公寓項目的另一個要求是，項目完工後，其中至少有30%的住房以低於西澳房地產協會（REIWA）公布的珀斯房屋中位價的價位出售。
這項耗資2.5億澳元的預售擔保計劃，預計於今年下半年開放申請。
關於更多預售擔保計劃的信息，請訪問官網：www.keystart.com.au/PSG
責任編輯：楊新雲
