【大紀元2026年01月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，首次置業者和投資者仍可在澳洲許多地區找到可負擔得起的房產。2026年，精明的買家可以將目光投向全國各地房價可負擔的地區，以及各大州府城市的不同地段。
據澳洲房地產網消息，PropTrack的最新市場趨勢與可負擔性數據顯示，南澳內陸地區Andamooka的獨立房中位價只有6.5萬澳元，是全國最低的。在該州的Coober Pedy，獨立房中位價也只有8萬澳元。
在昆州Darling Downs地區的Dirranbandi，獨立房中位房價為6.75萬澳元；而在Cunnamulla，僅需9.975萬澳元就能買到一套獨立房。
在新州Far West和Orana地區的Brewarrina，一套獨立房中位價為10.4萬澳元；在Coonamble為16萬澳元。
西澳內陸地區也同樣可以找到極具性價比的房產。在Norseman，平均10.5萬澳元即可購得一套房產；在Southern Cross只需14.5萬澳元。維州的Japarit的房價緊隨其後，一套獨立房房價中位數為15.8萬澳元。
在各大州府城市，購房者若能接受稍微高一點的價格，或許可以通過選擇公寓房來實現購房目標。
在悉尼內城的Ultimo和Chippendale，一套公寓房中位價分別為71.5萬澳元和74.25萬澳元；內南區的Eastlakes為76萬澳元。在悉尼西區的Carramar和Fairfield，一套公寓房中位價分別為37.55萬澳元和44.55萬澳元。
墨爾本內城區也有許多具備投資價值的房產。在Travancore、Carlton和Essendon North，一套公寓房中位價分別為35.37萬澳元、39萬澳元和40萬澳元。
在墨爾本內東區，買家可以以50萬澳元在Box Hill購得一套公寓房，在Hawthorn，花57.8萬澳元就可買到。
在布里斯本，內城區Dutton Park和Spring Hill的一套公寓房均價分別為53.5萬澳元和56萬澳元。
在西澳州府珀斯內城區的Wembley、Glendalough和Highgate，一套公寓房中位價分別為43萬澳元、43.5萬澳元和49.2萬澳元。
阿德萊德值得關注的地區集中在市中心及丘陵地區，就一套公寓房而言，Walkerville、Woodforde和Everard Park的均價分別為46萬澳元、47.5萬澳元和49.92萬澳元。
Ray White集團的高級數據分析師Atom Go Tian表示，州都城市的普遍趨勢是：與獨立房和遠郊地區相比，公寓房和成熟社區更可負擔。
他表示，通常離大城市越遠，房價就越便宜，地理距離是關鍵因素，但當地經濟結構也同樣影響房價水平。
他認為，2026年，可負擔的房產價格區間大約在75萬至100萬澳元，該區間的房價增速將超過200萬澳元以上的高端市場。這主要有兩大驅動因素：首先是5%的首付政策使得這個價格區間的房產更容易被買家接受，同時也產生了緊迫感；其次是更多銀行願意在這些更實惠的區域發放購房貸款，從而推動了房價從市中心向外擴散。
「因此，我們肯定會看到這些區的房價在新的一年裡繼續上漲。」他說。
Go Tian預計，可負擔地區的房價將會上漲至接近5%首付政策房產價格的上限，然後增速將放緩。「不同城市的上限標準不同，即使在州府城市以外的地區中心城市也存在差異，因此具體受影響的地區範圍將會有所不同。」
他認為，墨爾本在2026年將仍具可負擔性優勢。
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