【大紀元2026年08月21日訊】（英文大紀元記者Rex Widerstrom報導／夏楚君編譯）澳洲經濟發展委員會（CEDA）的最新數據顯示，越來越少澳洲人將資金投入企業，這一降幅在富裕階層中尤為明顯。相反，更多財富正流向房地產市場。
CEDA在題為《房屋而非企業》（Bricks, not Businesses）的報告中發現，2002年至2022年間，澳洲適齡勞動人口中，擁有並經營僱員企業的比例從2002年的13.8%下降到2022年的9.8%。同期，擁有至少一套投資性房產的人口比例上升了8.1個百分點。
這一趨勢在最富裕的20%家庭中更為顯著。2002年，這些家庭約11%的財富與企業投資相關；到了2022年，這一比例已大幅降至4.4%。相反，投資房產所占的財富比例則由10.2%升至14.2%。
企業經營環境日益艱難
長期以來，企業面臨嚴峻的經濟環境。2025至2026財年，澳洲共有375,331家企業退出市場，規模與此前三年大致相若。一些企業，如悉尼的Lamia Super Deli，更是在經營數十年後被迫關門。
2024年，澳洲企業倒閉數量已達到Covid-19疫情期間的水平，其中餐飲業受到的衝擊最為嚴重，而這一趨勢仍在惡化。越來越多的企業因財務困境而被迫關閉。
2024年，共有11,053家公司進入破產管理或自願清算程序。這一數字在2025年上升至14,722家，然後在2025—2026財年僅略微下降至14,011家。
CEDA經濟學家丹尼爾·比德爾（Daniel Beadle）表示，在日益不確定的經濟中，房地產投資仍是優於擁有企業的選擇。
「這絕非巧合。這是稅收與政策體系可預見的結果——該體系獎勵對現有房產的被動投資，即把資金投入現有房產、坐等升值，而非創造新企業、新就業和更具活力經濟的生產性風險承擔」，他說。
CEDA分析認為，負扣稅以及資本利得稅折扣等政策，長期以來使房地產投資相對於企業投資更具吸引力，而對新創企業及小型企業的支持則相對不足。
儘管自2007年以來房價已上漲64%，小企業適用的資本利得稅優惠，其資產和營業額門檻卻一直沒有調整。
CEDA發現，資本從商業流向房地產的現像在高淨值個人和家庭中尤其普遍。
「最有能力承擔新企業風險的澳洲人反而減少了創業，因為他們的財富更集中在房地產上」，比德爾說。
政策偏袒房地產投資
CEDA認為，導致創業精神下降的原因複雜且多層次，但糾正那些偏向房地產投資而非企業的因素，有助於扭轉這一趨勢。
報告還發現，2026至2027財年聯邦預算及後續政策，如為小型和新創企業提供新的援助，以及調整負扣稅和資本利得折扣，在重新平衡這些激勵機制方面取得了「實質進展」。
不過，他也警告，單靠稅制改革不足以重新激發澳洲的創業活力，降低企業面對的監管負擔同樣重要。他表示，企業一直將監管視為創業和發展的主要障礙之一。在某些城市，開一家像咖啡館這樣簡單的店鋪，在賣出第一杯咖啡之前，可能意味著要經過30多個市政審批程序。
儘管有人擔心房價下跌會對家庭財富造成更大的影響，但比德爾表示，這種擔憂被誇大了。他表示，即使經歷了近期的下跌，全澳住宅價格仍然比2010年的水平高出一倍多。
英文原文Wealth Exodus: Australians Flock to Property as Business Ownership Declines
責任編輯：宗敏青
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