【大纪元2026年04月22日讯】（大纪元记者正玉澳洲珀斯报导）周三（4月15日），州政府发布公告称，本届政府将在2026—27财年州预算中投资2.5亿澳元，用于为西澳新建公寓项目的预售提供担保，旨在加快全州住房建设，帮助更多西澳人能够负担得起住房。
政府表示，西澳公寓开发项目面临的一大融资障碍是较高的预售要求，而此次预售担保计划预计能够协助多达1200套新建公寓和联排别墅的开工。
根据上述预售担保计划，州政府支持的贷款机构Keystart将提供担保资金，在公寓项目竣工后购入其中最多50%的未售房屋，以帮助项目满足预售要求，从而推动项目顺利开工。
如果开发商申请了此项担保计划后开发公寓，在施工过程中全部向市场售出了这些公寓，那麽则该担保计划则失效；如果公寓未能全部售出，从而需要启用担保安排时，那麽贷款机构Keystart将低于市场价的价格购入相关房源，其中都市地区的折扣为10%，而偏远地区的折扣为7.5%。
然后，Keystart会把这些购入的房源提供给其客户。客户可以通过州政府已推出的“城市互联共享产权计划”（Urban Connect Shared Equity program）或其它住房计划申请贷款来购买该住房。这些贷款计划提供较低的首付要求和较低的后续按揭贷款成本，以帮助购房者实现置业。
州政府于周三（4月15日）同时宣布，提高Keystart低首付贷款的房价上限，该上限将从80万澳元上调至86万澳元。
为提升住房可负担性，政府对申请预售担保计划的公寓项目的另一个要求是，项目完工后，其中至少有30%的住房以低于西澳房地产协会（REIWA）公布的珀斯房屋中位价的价位出售。
这项耗资2.5亿澳元的预售担保计划，预计于今年下半年开放申请。
关于更多预售担保计划的信息，请访问官网：www.keystart.com.au/PSG
责任编辑：杨新云
