【大紀元2026年05月07日訊】（大紀元記者楊達延澳洲珀斯編譯報導）西澳房地產協會（REIWA）最新預測，珀斯中位房價今年有望大幅上漲20%，相當於每天上漲近500澳元。
據《今日珀斯》報導，該協會最新季度數據顯示，珀斯當前中位房價已達到89萬澳元，自去年12月以來上漲了3.5萬澳元。
REIWA表示，如果這一趨勢持續，2026年房價可能出現暴漲，漲幅或達20%。
「自去年12月以來，單元房（units）中位價平均上漲3.5萬澳元至63.5萬澳元，若趨勢延續，價格漲幅相當於每天至少上漲350澳元。」
然而，REIWA主席布朗女士（Suzanne Brown）個人預測，2026年房價僅上漲10%；但她表示，由於供需嚴重失衡，這一漲幅有可能翻倍。
「今年第一季度大部分時間新掛牌房源低於平均水平，而需求持續強勁，導致房產成交時間創紀錄，價格增長加速。」她說。
「如果這些趨勢在2026年全年持續，獨立房中位售價漲幅可能達到20%，而單元房漲幅可能超過20%。」
但布朗也表示，隨著3月和4月房地產掛牌量增加，房價漲幅仍有可能放緩。她指出，這已導致看房人數減少，購房報價減少。
雖然掛牌量有所增加，但買家仍比兩年前更為謹慎。
「看到珀斯掛牌積壓情況有所緩解是好事，但我必須指出，新掛牌量仍低於長期平均水平，因此這並不是供應量的顯著增加。」布朗說。
掛牌量增加是否會抑制珀斯房價，目前仍存在爭議，專家們對房地產市場是否正在放緩意見不一。
房產估值專家亨格尼（Gavin Hegney）表示，最近掛牌量增加表明，大量投資者正尋求套現離場。
亨格尼預測，在投資者大量買入的區域（如Armadale），一些不太受歡迎的房屋價值可能會下跌。
「那些曾由投資者壓過自住買家的地區，在投資者退場時往往是風險最高的區域。」他說，「屆時將由自住買家來決定價格。」
前西澳房地產協會主席科林斯（Damian Collins）表示，西澳房產仍處於「嚴重供不應求」狀態，預計房價將繼續上漲。
責任編輯：楊新雲
