【大纪元2026年05月07日讯】（大纪元记者杨达延澳洲珀斯编译报导）西澳房地产协会（REIWA）最新预测，珀斯中位房价今年有望大幅上涨20%，相当于每天上涨近500澳元。
据《今日珀斯》报导，该协会最新季度数据显示，珀斯当前中位房价已达到89万澳元，自去年12月以来上涨了3.5万澳元。
REIWA表示，如果这一趋势持续，2026年房价可能出现暴涨，涨幅或达20%。
“自去年12月以来，单元房（units）中位价平均上涨3.5万澳元至63.5万澳元，若趋势延续，价格涨幅相当于每天至少上涨350澳元。”
然而，REIWA主席布朗女士（Suzanne Brown）个人预测，2026年房价仅上涨10%；但她表示，由于供需严重失衡，这一涨幅有可能翻倍。
“今年第一季度大部分时间新挂牌房源低于平均水平，而需求持续强劲，导致房产成交时间创纪录，价格增长加速。”她说。
“如果这些趋势在2026年全年持续，独立房中位售价涨幅可能达到20%，而单元房涨幅可能超过20%。”
但布朗也表示，随着3月和4月房地产挂牌量增加，房价涨幅仍有可能放缓。她指出，这已导致看房人数减少，购房报价减少。
虽然挂牌量有所增加，但买家仍比两年前更为谨慎。
“看到珀斯挂牌积压情况有所缓解是好事，但我必须指出，新挂牌量仍低于长期平均水平，因此这并不是供应量的显着增加。”布朗说。
挂牌量增加是否会抑制珀斯房价，目前仍存在争议，专家们对房地产市场是否正在放缓意见不一。
房产估值专家亨格尼（Gavin Hegney）表示，最近挂牌量增加表明，大量投资者正寻求套现离场。
亨格尼预测，在投资者大量买入的区域（如Armadale），一些不太受欢迎的房屋价值可能会下跌。
“那些曾由投资者压过自住买家的地区，在投资者退场时往往是风险最高的区域。”他说，“届时将由自住买家来决定价格。”
前西澳房地产协会主席科林斯（Damian Collins）表示，西澳房产仍处于“严重供不应求”状态，预计房价将继续上涨。
责任编辑：杨新云
