【大紀元2026年07月16日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）澳洲房地產數據機構CoreLogic預測，珀斯租金漲幅雖已領跑全澳，但上漲勢頭仍可能延續。
據《西澳人報》報導，該機構發布的最新數據顯示，珀斯和墨爾本的租金在過去一季均上漲3.5%，因此珀斯周租金中位數達到了750澳元。從年度來看，珀斯以10.3%（即每週漲77澳元）的漲幅高居全澳榜首，霍巴特以9.1%的漲幅緊隨其後。
然而，這家房地產分析公司的報告認爲，負扣稅和資本利得稅的政策調整可能會引發投資者離場潮，這意味著未來一年市場上的租房房源將會減少，從而給租金帶來進一步的上漲壓力。
報告稱：「5月聯邦預算案宣布對投資者稅收進行全面調整，這恰好發生在該季度中期，因此其對租房市場的完整影響尚未完全顯現。」
「儘管空置率略有回升，但稅改導致的投資者離場可能會放緩新房供應步伐，從而進一步推高租金。」
西澳偏遠地區的租金也大幅攀升，季度上漲2.9%，年度上漲7.7%，周租金中位數達到700澳元。
另外，房地產集團Domain的一份報告採用了不同統計方法，結果顯示珀斯是全澳唯一一個租金僅小幅上漲的市場。
Domain報告稱，珀斯的獨立屋租金在二季度僅上漲了0.4%，即每週上漲3澳元至750澳元。單元房租金上漲了0.7%，即每週上漲5澳元至700澳元。
Domain表示，租房房源的增加緩解了市場的部分壓力，導致租金增速放緩。不過報告也指出，珀斯6月份的空置率出現了0.5%的季節性上升，但與去年同期持平。
責任編輯：楊新雲
