【大纪元2026年07月16日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）澳洲房地产数据机构CoreLogic预测，珀斯租金涨幅虽已领跑全澳，但上涨势头仍可能延续。
据《西澳人报》报导，该机构发布的最新数据显示，珀斯和墨尔本的租金在过去一季均上涨3.5%，因此珀斯周租金中位数达到了750澳元。从年度来看，珀斯以10.3%（即每周涨77澳元）的涨幅高居全澳榜首，霍巴特以9.1%的涨幅紧随其后。
然而，这家房地产分析公司的报告认为，负扣税和资本利得税的政策调整可能会引发投资者离场潮，这意味着未来一年市场上的租房房源将会减少，从而给租金带来进一步的上涨压力。
报告称：“5月联邦预算案宣布对投资者税收进行全面调整，这恰好发生在该季度中期，因此其对租房市场的完整影响尚未完全显现。”
“尽管空置率略有回升，但税改导致的投资者离场可能会放缓新房供应步伐，从而进一步推高租金。”
西澳偏远地区的租金也大幅攀升，季度上涨2.9%，年度上涨7.7%，周租金中位数达到700澳元。
另外，房地产集团Domain的一份报告采用了不同统计方法，结果显示珀斯是全澳唯一一个租金仅小幅上涨的市场。
Domain报告称，珀斯的独立屋租金在二季度仅上涨了0.4%，即每周上涨3澳元至750澳元。单元房租金上涨了0.7%，即每周上涨5澳元至700澳元。
Domain表示，租房房源的增加缓解了市场的部分压力，导致租金增速放缓。不过报告也指出，珀斯6月份的空置率出现了0.5%的季节性上升，但与去年同期持平。
责任编辑：杨新云
