投資者以公司轉讓避SSD炒海瞹

【大紀元2012年03月17日訊】(大紀元記者錢正富綜合報道)位於香港小島馬灣的珀麗灣六期海瞹日前成為2010年8月政府推出額外印花稅（SSD）禁止一手樓花「摩」售（成交前已轉讓）後，時間最短的「摩」貨獲利個案的新盤。

自SSD推出後，本港樓市炒風大減，但仍有不少投資者，趁近期樓市反彈，以公司轉讓形式避開SSD炒樓。市場消息指出，新地於3月3日開賣的珀麗灣六期海瞹，不足一周就錄得首宗「摩貨」個案。原一手業主以1,188.63萬元，以公司名義一手購入，位於33座極低層連花園單位，面積1,407平方呎，連689平方呎花園，外望深井海景單位，隨即在市場上放盤。短短約5日後以1,337萬元「摩」出單位，呎價約9,500元；賬面賺148.37萬元。

由於整個過程都以公司轉讓形式進行，該炒家毋須繳付SSD，加上據代理指出，在買賣協議中，價值相等於樓價3.75%的釐印費將由新買家支付，故該名炒家實際只需付相等於樓價1%的代理佣金，以及約1萬元的律師費，現將物業轉手，實際賺約134萬元。

另據市場消息指出，同為海瞹33座一個面積1,940平方呎連天台及平台的複式戶，投資者於3月3日以1,713.34萬元買入，並以2,328萬元放盤。據悉，該單位已獲買家洽購至尾聲，並可望「摩」出。

若單位成功以上述價錢「摩」出，且該投資者連釐印費也不用付，因為釐印費由新買家承擔，賬面將勁賺約614.66萬元。

馬灣珀麗灣（網絡圖片）

馬灣珀麗灣（網絡圖片）

（責任編輯：澹修德）