加州4月房價出現上升跡象

【大紀元2012年05月18日訊】（大紀元記者劉菲編譯報導）統計顯示加州房市出現復甦跡象，4月的房價和銷售量都比去年同期有所提升。

　　

據位於聖地亞哥的房地產研究公司DataQuick週三（5月16日）發布的報告，4月加州新舊屋中間房價為26.4萬美元，比去年同期上漲6%，但是和2007年初房市泡沫崩潰前夕的高峰價48.4萬美元還相差甚遠。

　　

上個月加州售出的房屋總數為3萬8千241棟，比3月增加2%，比2011年同期增加了8.6%，創下2006年以來4月房屋交易量的新高，也是連續9個月年輪比呈上升趨勢。

　　

南加州4月中間房價比去年同期上升3.6%，達到29萬美元，銷售量上升5.1%達到1萬9千284棟。

　　

舊金山灣區房價出現自2010年9月以來的第一次上漲。該地區九個縣的中間房價為39萬美元，比去年同期上漲了8.3%。灣區在4月共售出7,675棟房屋，比去年增加13.1%。

　　

在南北加州，上月房屋交易中法拍屋比例都大幅下降，被專家認為是房價回升的關鍵原因，因為正是法拍屋拖累了房價。

　　

DataQuick總裁約翰‧沃什（John Walsh）說：「看上去房市朝正常方向走了一步，僅僅一步。」他認為貸款市場的走向在房市復甦中也將起到關鍵作用，

　　

上個月法拍屋銷售佔到總交易量的30.3%，比3月的32.8%和去年4月的36.4%都有所下降。短售屋銷售占加州房市總銷量的18.3%，比3月的19.1%有所下降，但高於去年4月的16.9%。

　　

另據加州房地產經紀人協會報告，房屋供應正在收緊。待售屋指數從去年的5.6個月下降到4.2個月。該指數代表依照當前速率，市場賣出所有存貨所需的時間。