高房價比鬼可怕 首購族搶進低價殯葬宅

【大紀元2012年08月20日訊】(據中廣新聞何庭歡報導)農曆七月是傳統民俗「鬼月」，過去長一輩的人都認為，不宜在這個月份買房、入厝。然而根據房仲業者統計，由於在市區鄰近殯儀館或福地的住宅，平均房價都低於整體行政區水準，價差甚至可能達到將近半價，對於購屋能力有限的民眾來說，「低房價」魅力更勝「心理恐懼」，尤其如果能夠在市區地段買到「物美價廉」的好宅，的確已經成為吸引「首購族」的一大誘因。

業者指出，國人普遍存有「敬鬼神而遠之」的觀念，基於「傳統禁忌」使然，或擔心陰濕、磁場不佳、景觀凌亂等因素，只要臨近「福地」、「殯儀館」或「殯葬業」的住宅房價長期波動都不大，其中以鄰近軍人公墓的「南港研究院路三段」來說，房價每坪才約28萬，跟南港區均價的54萬價差竟高達48.2%，不僅是台北市少見的「二字頭」行情，更是台北市路段與行政區，房價價差幅度最大的區段。業者並分析，這條路段雖然生活機能較弱，但附近有公園綠地，也靠近南港研究院，對於預算有限的「首購族」來說，具有相當程度吸引力，區域買盤非常穩固。

至於位在大安區「辛亥路三段」的「第二殯儀館」，路段房價每坪只有45萬，跟整體大安區平均每坪近84萬相較之下，價差也高達46%以上，但業者提到，目前已經有不少年輕族群絲毫不忌諱，採取「逆向操作」，看中的是這個區段步行到「台大商圈」只需十分鐘，又靠近大安運動中心，相當於高公設比的社區大樓，更顯得經濟實惠。

根據好房網統計，在過去被視為「嫌惡路段」如位在民權東路二段與建國北路口的「第一殯儀館」路段、大安區知名「殯葬街」臥龍街188巷路段、以及有「軍營、電塔、墳墓」三害的文山區辛亥路四段等，跟行政區房價價差都在8%到25%之間，但在年輕首購族「百無禁忌」搶進後，路段房市展望相當可期。