悉尼房價預計在2014年將上漲20%

【大紀元2013年10月14日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）根據房地產研究機構SQM調查（SQM Research）2013/14年度克里斯托弗的房產市場繁榮與蕭條報告（Christopher』s Housing Boom and Bust Report 2013/14），悉尼的房地市場在2014年將出現一個巨大的回升。

據澳洲房產投資者雜誌網報導，研究員兼作家克里斯托弗（Louis Christopher）預測，如果不再削減0.25%的利率，明年悉尼的房價漲幅將達記錄水平，即15%至20%之間。這得感謝降低利率、增加信心和被壓抑的需求。

克里斯托弗說：「在悉尼，內西區、西區和上北岸的市郊的房價已經強勁增長。此種情況下，悉尼房產市場將繼續繁榮景象，住房價格年增長率將達兩位數，即高達15%至20%。」

如果利率在2014年中期或更早時開始上升，表明經濟走強，克里斯托弗預測房價可能會進一步增長，達到驚人的20%至30%之間。

另一方面，如果經濟走弱，澳洲儲備銀行下調利率1000個基點，澳元兌美元匯率低於80分，悉尼房產價格仍有望以較慢的速度增加，即12%至15%之間。

克里斯托弗表示，他們更傾向認為明年經濟將有一個溫和的復甦。中國經濟硬著陸可能性較小，日本和美國在較小程度上以及歐洲似乎會出現反彈。

SQM調查稱，明年除了悉尼房價的顯著攀昇，大多數省會城市在2014年將達到溫和的資本增值率的記錄。

各省會城市房價增長的預計幅度為，墨爾本5%至8%，柏斯4%至8%，布里斯本4%至7%，達爾文3%至6%，霍巴特增長3%至6%，阿德萊德增長3%至5%。

預計坎培拉將成為資本出現下降的唯一城市，價格預計下降1%至4%。

（責任編輯：簡玬）