南加州旅店房價預計將走高

【大紀元2013年10月29日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）根據上週發布的一份報告，從現在起到明年全年，南加旅店業可期待旅店房價以及相應的旅店營收將走高。

PKF會計諮詢公司的報告作者對美國太平洋沿岸到內陸帝國旅店業的普遍發展前景看好。

PKF公司副總裁布蘭登‧費納 (Brandon Feighne) 說，目前，南加旅店的入住率水平已經完全從衰退中恢復過來 。

他說，南加旅店穩定的入住率意味著旅店運營商明年將可能推高房價。一個更穩定的商業氛圍意味著以目前的定價標準，酒店房間會供不應求，所以酒店房間價格將走高。

警告：政經前景不明朗仍影響大會議規劃

然而， 費納提出了一個重大警告。他說，雖然PKF對經濟發展持謹慎樂觀態度，但是，來自華盛頓的政治氣候所造成的經濟前景不明朗會給酒店行業帶來不利影響。因為 酒店規劃大型群體事件如大型會議時，需要提前至少一年作計劃。如果不知道政府要做甚麼，酒店在計劃及安排接待時就會猶豫難作。

他說，有這麼多政治及經濟方面的不確定性，大群體是不可能提前安排會議及預訂酒店的。

本月聯邦政府的關門事件是自1995-96年之後的又一次停擺。它所造成的政治及經濟糾紛，以及奧巴馬醫改對大眾及整體經濟的影響均是難以估量的。

PKF諮詢公司跟蹤酒店業的發展趨勢，並統計入住率及房價。上週，該公司在長灘會議中心召開的「南加州旅遊業前景展望大會」上，提出了2014年南加地區酒店住宿的預測報告。

洛市中心酒店平均房價預期增長7%以上

據PKF預測，2014年長灘酒店的平均房價將從今年的132.63美元攀升至139.26美元，年增長率預計為5％ 。

在洛杉磯地區的其他地方，據PKF預測，明年，洛杉磯市中心附近的酒店房價將達到191.65美元，比2013年增長7％以上；洛杉磯 國際機場附近的酒店房價將達到110.27美元；南灣地區的酒店房價將達到144.27美元；聖費爾南多谷商圈的酒店房價將達到144.79美元。

費納說，加州最低工資法實施後，洛杉磯和長灘地區酒店工作人員的工資變動對酒店業務的影響程度目前尚難以估計。

曾受經濟衰退衝擊嚴重的內陸帝國地區的酒店業也有改善。據PKF預測，2014年聖貝納迪諾 / 河濱地區酒店的平均房價將達到93.11美元；安大略地區酒店的平均房價將達到91.41美元，預計這兩個地區酒店房價的年平均增長率均為2.5％。◇