三中全會避開房地產 房地產亂象持續

【大紀元2013年11月19日訊】（大紀元記者顧曉華綜合報導）中共三中全會避過了一些嚴重經濟問題，對於嚴重的房地產泡沫的問題只在《決定》中一筆帶過。大陸房地產業界專業人士對未來房市進行解讀，房地產亂象持續，房地產泡沫破裂加快。

11月15日，中共公佈的三中全會通過的《決定》中，涵蓋了60項的內容，而對於牽一髮而動全身的房地產調控政策沒有內容，僅在第18項「完善稅收制度」議題下，用15字高度概括：「加快房地產稅立法並適時推進改革」。

11月11日，中國國際金融有限公司發佈報告，顯示過去10多年房地產價格快速上升，是建立在地方政府土地供應壟斷，財稅扭曲，金融壓抑，社會保障不平衡的基礎上的。

該公司的首度經濟學家彭文生認為，三中全會後，房地產泡沫破裂可將加快。

中國時局觀察人士石實表示，中共三中《決定》洩露了當前中國樓市重大危機，三中全會不但未提出針對性的解決方案，還將因為涉及到中央與地方政府之間一系列關於土地、財政等的矛盾，而進一步激化。等於埋下了一個「定時炸彈」。

經濟學家程曉農認為，中共當局整個經濟政策處於一種混亂的狀態。雖然實行打壓房價的政策，卻又實施放鬆銀根、推動經濟過熱政策。

大陸十月房價飆漲 一線城市房價漲兩成

11月18日，大陸國家統計局發佈的數據顯示，上海、北京、廣州、深圳今年10月份新建商品住宅房價年增率全逾20%。

廣州10月新屋價格較去年同期大漲21%，鄰近的深圳20%，上海18%，北京16%。政府所追蹤的70個城市中有69個城市上漲。

中央社在報導中稱，北上廣深四大城市創2011年1月以來最大漲幅，增加了房市泡沫化的憂慮。

任志強：一線城市土地不足

據《南華早報》報導，素有地產界「大炮」之稱的華遠集團董事長任志強引用近十年來樓市走勢數據表示，一旦土地供應不足以滿足市場需求的時候，房價將更加危險，因為每一輪土地購置出現負增長，緊接著都會帶來房價的暴漲，「如果不遏制住地價上漲，房價將還會漲。」

他透露，今年以來，珠三角地區地價增速是全國最高的，遠高於長三角和環渤海地區，而放眼全國，地價漲幅也在持續增加。

北大學者：二三線城市迎來滯漲的10年

據大陸媒體消息，北京大學經濟所常務副所長、北大金融創新與發展研究中心秘書長馮科判斷，未來北上廣深一線城市房價或仍繼續上漲，二三線城市也將迎來滯漲的10年，房價或停滯不前。

他警告，目前很多開發商仍熱衷於買地，一定會眾銷。盲目在二三線城市儲備土地的話，未來或將倒掉一批開發商。

10月29日，中共國務院發展研究中心主任李偉透露，房地產市場令人擔憂，而且一線城市的房地產泡沫在進一步膨脹，但是甚麼時候破裂，現在還很難說，只能繼續關注。而究竟有多少三四線城市的樓市出現泡沫破裂以及嚴重程度，拿到真實的數據不容易。

責任編輯：李穹