房價會怎樣?都在三中全會決定的15個字中

兩萬字三中《決定》只有一句「加快房地產稅立法並適時推進改革」

人氣 2

【大紀元2013年11月16日訊】(大紀元記者李雙報導)市場高度關注的房地產調控和房產稅,在三中全會公報中未有提及。11月15日發出的全會《決定》全文中,只在財稅體制改革部份提及「房地產稅」,對於廣大民眾關注的房價調控隻字不提。大陸房地產危機嚴重,處於崩潰的邊緣,已然成為中共當局不敢觸碰的「定時炸彈」。

三中《決定》全文2萬字 不見房價調控

11月15日,中共官媒新華社發佈三中全會通過的《關於全面深化改革若干重大問題的決定》(下稱《決定》)比外界預期提早了4天。在約2萬字的全會《決定》中,涵蓋了60項的改革議題,而對於牽一髮而動全身的房地產調控政策沒有著墨。僅在第18項「完善稅收制度」議題下,用「加快房地產稅立法並適時推進改革」15個字進行輕描淡寫,此外再也找不到與房價調控相關的任何條文。

此前,陸媒廣泛報導稱,房產稅改革方案經過數度修改,已經衝破既得利益者的重重阻力上報高層,預計具體措施很快就會出爐,房產稅作為其中重要的一環,三中全會後將全面開徵。

但三中《決定》提出的是,須加快立法,「適時」改革,前提是遵循「稅收法定」的原則,估計要假以時日才能實行。

目前大陸實行的《房產稅暫行條例》還是在1986年由中共國務院制定的措施,並非法律條文。2011年上海和重慶開徵房產稅也是中共國務院同意的局部試點。

避不開的「定時炸彈」

中共當局三中全會對目前高漲的房價避而不談,引發各界民眾的猜想和解讀。有大陸網民評論說:「一個滾燙的鍋爐,若直接加大量冷水,爐子就裂開了,降溫只能先把火關了,自然冷卻。房地產(調控)也要靜悄悄的、溫柔的熄火,所以兩萬字的《決定》裡只輕描淡寫地提一下「房地產稅立法」,再略吹一下「城鄉土地制度」的風。

也有人說,目前地方政府債台高築,就指望著賣地還債,一下子把窗戶紙捅破,這不是讓地方政府破產麼。急不得!

也有網民表示,中國的房子問題其實就是土地問題,因為房子佔用土地並是人生存必需要有的生存空間,多佔房其實就是擠佔了他人的生存空間,空房抬價則更是赤裸裸的生存敲詐!房價不調控,勢必影響社會穩定。

中國時局觀察人士石實表示,中共三中《決定》洩露了當前中國樓市重大危機,三中全會不但未提出針對性的解決方案,還將因為涉及到中央與地方政府之間一系列關於土地、財政等的矛盾,而進一步激化。等於埋下了一個「定時炸彈」。

問題太大 中央政治局專題會不談房價

三中全會前,中共中央政治局打破此前11年來體制內集體學習的慣例,首次專題學習住房領域情況。由清華大學土木水利學院教授劉洪玉、中共住房和城鄉建設部政策研究中心研究員秦虹講解,被稱為中共歷史上談房地產規格最高的一次會議。

和以前多次通過國務院常務會議探討房地產問題相比,新一屆中央領導集體對房地產表態不多,但是這一次集體學習與會人員規格卻遠勝以往。

據大陸媒體隨後報導,參加本次學習的習近平,在談到解決實現居民住有所居的目標時,並未談及房價調控等民眾關心的話題。而且習近平在談及保障性住房時很謹慎,提出要注意「盡力而為和量力而行」相結合。

房地產泡沫將加速破裂

11月11日,中國國際金融有限公司(中金公司)發佈報告稱,三中全會財稅改革的重點在於降低稅收中的流轉稅比重,加強對要素收入和財產的徵稅,以期扭轉目前收入差距大的現象。

報告顯示,過去10多年房地產價格快速上升,是建立在地方政府土地供應壟斷,財稅扭曲,金融壓抑,社會保障不平衡的基礎上的。改革將加快房地產泡沫破裂。

此外,為中共高層提供「383」三中全會改革方案的中共國務院發展研究中心主任李偉,10月29日在「世界工商協會論壇」上透露,根據國研中心的調研報告,大陸房地產市場的風險仍在進一步積累,2012年以來,區域性分化的趨勢越來越明顯,目前溫州、鄂爾多斯等三、四線城市的房價已經開始下跌,出現了泡沫破裂的現象。一線城市的房地產泡沫在進一步膨脹,不知道甚麼時候會破,房地產市場令人擔憂。

三中全會使得中共政局發生重大逆轉,在動盪的政治、經濟局勢下,當局高調提改革,其所出台的所有政策都是為了死保政權,防止中共本身的立即崩潰。時政觀察人士石實認為,在當前房地產危機無解的情況下,中共當局將計就計,故意弱化政府的調控,「一切交由市場來決定」。

(責任編輯:林銳)

相關新聞
促中共垮台的事情正全面曝光
三中全會開「倒車」成一中二中 政局突變緊張
福布斯:習近平兩機構抓大權 如何使用引關注
三中全會中南海重洗牌 劉雲山或被奪宣傳口分管權
紀元商城
這種肥皂不會耗損 永遠陪伴你
每日更新:春天裡的素色清道夫 不知疲倦
這種杯子為何如此火爆 加州女子偷65個被捕
這些亞馬遜好物 讓你生活品質大提升
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論