達拉斯地區今年經濟增長優於全州

【大紀元2013年12月07日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據達拉斯聯邦儲備銀行的一份最新報告，達拉斯地區今年以來的經濟增長速度比全德州整體要快。

達拉斯聯邦儲備銀行的經濟學家蒂安·彼德森(D’Ann Ptersen)表示，達福地區經濟增長快的原因主要是由於人口的增長，從2010年到2012年，德州的淨遷入人口領先全美，很多人從經濟復甦較慢的州搬遷到德州，而很多這些遷入的人口都在達福地區安家。

強勁的人口增長帶來就業增長，從而推動了房屋建造、房屋銷售和租賃的增長，同時為零售業和服務業帶來需求。

另一個原因是達拉斯地區的「產業結構」比德州其它都市地區更加多元化。其它都市如休斯頓，很大程度是一個能源樞紐，該市從高油價中受益比達福地區要多，從而在經濟衰退中走出來。而現在，作為德州經濟一大加速器的能源產業開始放緩，相應來說對休斯頓的傷害會比德州其它都市地區要大。

相比之下，達拉斯地區更大程度上是一個交通樞紐和分銷中心，所以達拉斯的經濟增長可能會逐步超越休斯頓。

在去年，德州五大都市地區中，奧斯汀經濟增長最快，比2011年增長了6.5%，其次是休斯頓，增長率為5.3%，達拉斯地區的增長率排第三，為4.3%，聖安東尼奧增長率為3.8%，埃爾帕索(El Paso)增長率是0.5%。在2008年至2011年，達拉斯地區的經濟增長都排在德州各大城市之末。

今年達拉斯地區經濟從德州各市中脫穎而出主要表現在以下五個方面：

就業：就業增長有著廣泛的基礎，但以建造業和專業及商業服務業的就業增長最為領前。該地區的金融服務業的工作崗位有顯著增加。今年年初至十月份以來，達拉斯地區的整體就業增長了2.9%，高於全德州2.4%的增長率。

失業：至十月份止，達拉斯的失業率為6.1%，而福和市的失業率為6%，均低於全德州的平均失業率6.2%，遠低於全美範圍的平均失業率7.3%。

房價：由於可供銷售的房屋數量下降，本地區的房價持續上升，達拉斯地區的房價從四月份開始就超越了2007年房市最高峰時期的房價。根據標準普爾/Case-Shiller指數，達拉斯地區今年八月份的房價比去年同期上升了10.2%。而全美範圍的平均房價儘管上升速度快，但目前仍低於經濟衰退前的高峰水平。

根據房地產經紀的多重上市服務，今年十月份達拉斯的平均房價為196,004美元，福和市的平均房價則為136,380美元。全德州的平均房價為175,177美元。

達拉斯地區今年至十月份以來的房屋建造許可比去年同期增加了51%，相比之下，休斯頓同一期間的房屋建造許可只增長了16%，而全美範圍的許可則增長了24.2%。

商業周期：達拉斯和福和市的商業周期指數在今年頭十個月的年度升幅為5%，超過全德州的升幅3.2%。奧斯汀的商業周期指數同期上升了7.6%，休斯頓上升了4.9%，聖安東尼奧則上升了3.2%。該指數反映當地經濟的各種變動，是基於就業率、失業率、通漲調整後的實際工資以及通漲調整後的零售銷售。

儘管德州整體經濟增長不如達福地區，但仍然優於全美經濟增長。據BBVA Compass預測，德州今年的經濟增長率將達到4%，略低於去年4.8%的增長率，但高於全美的增長率1.6%。