紐約最大平價住宅項目南亨特點開始動工

【大紀元2013年03月17日訊】(大紀元記者Ivan Pentchoukov紐約報導)南亨特點項目（The Hunter’s Point South Project）是1970年以來紐約市最大的平價住宅項目，目前第一期工程已正式開始動工。第一期工程將擁有兩棟高樓，一所容納1100名學生的學校，以及5英畝的濱水公園。學校已近完工，9月份將開始接納學生。

　　

市長彭博等官員和開發商的代表參加了3月4日的開工儀式，彭博並宣布下個月市政府會就第二期工程進行招標（ Request for Proposals）。

　

南亨特點項目位於長島市（Long Island City）南端，東河河岸，正對曼哈頓中城。建好後的住宅項目距中央火車站僅5分鐘車程（乘7號地鐵）。

　　

第一期項目的925套公寓將是中等收入紐約人的永久性平價住房，租金在$500到$4,000之間。兩棟樓分別為32層和37層高，並有17,000平方英尺的商業零售空間。南亨特點全部項目完工後會有約5,000套住房以及11英畝的濱水公園。

　　

公寓樓被設計成可抵禦颶風桑迪2.5倍的水位，而機械系統，冷凝式鍋爐，電熱聯產發動機組都會被置於二樓甚至更高，而緊急發電機則置於樓頂。所有外門都是防水設計，大樓外牆也可同時作為防水牆。

　　

「南亨特點項目的新建住宅將是桑迪颶風以來在水邊的第一批住宅項目，市政府將致力於不光是重建颶風桑迪襲擊最嚴重的社區，也要將整個城市建設得更有承受力、更能持續發展。」市長彭博說，「南亨特點項目將幫我們做到這兩點。」

　　

兩棟樓由SHoP建築師事務所和Ismael Leyva建築師事務所設計，完工後都將獲得LEED銀質認證。

　　

根據房產資訊網站 Zillow的數據顯示，這兩棟樓所處的社區2013年平均房價達每平方英尺$510，而2000年時平均才每平方英尺$54。根據房產資訊網站 StreetEasy的數據，去年12月這一地區新建住宅樓的房價是每平方英尺$771。

　　

「目前整個長島市都屬極好的地段，這個項目也將是極佳的地產項目，同時又是平價住宅。」 Queens Borough的主席 Helen M. Marshall女士指出，「我們非常需要平價住宅。」

　　

南亨特點項目是市長彭博計劃2014年之前為紐約165,000套平價住宅爭取資金的一部分，目前市政府已經得到了143,300套住房的建設資金，超出了原計劃的速度。

（責任編輯：李海）