土地價格在昆省資源豐富地區漲勢強勁

【大紀元2013年04月08日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)根據對土地的估價，在昆省資源豐富的城鎮附近土地中位價飆升了 542%，而在該省其它許多地區則有所下跌。克朗克里（Cloncurry）、西唐斯（Western Downs）和威特桑迪（Whitsunday）地方政府所轄區在截止2012年10月的一年中經歷了巨幅增長。

據澳洲新聞報社消息，克朗克里位於布里斯本西北1800公里處。克朗克里轄區內的庫裡達拉（Kuridala）和瑪律本（Malbon）上漲了542.9%，這是昆省漲幅最高的地區-儘管土地中位價只是從1400澳元上漲到9000澳元。

許多增長顯著的地區，其增長模式也都大致如此。

昆省土地價格下跌最多的地區是湯斯維爾（Townsville）的馬蹄灣（Horseshoe Bay），那裏暴跌了29.8%，其中位價是59000澳元。湯斯維爾所轄的六個城郊住宅區的土地價格下跌了20%以上。

總估價師佈雷（Neil Bray）表示，在對受2011年洪水影響的15000處房產定價時，因洪水而折價等因素已被計算在內。

在洛克耶谷（Lockyer Valley）中被洪水衝擊過的所有城郊住宅區，對它們的估價都在降低。

布里斯本藍籌地區的土地價格在走低而廉價地區則表現得更好。漲幅最高的弗尼格羅夫（Ferny Grove）上漲了12.2%，而跌幅最高的納基灘（Nudgee Beach）則下跌了11.6%。

布里斯本共有22個城郊住宅區的價格在上漲。

• 土地中位價大幅長漲

• 在資源豐富的地區漲幅高達542%

• 但在昆省其它地區則大幅下跌

與此同時發佈的其它資料中，悉尼和墨爾本市場的土地價格也表現出類似的漲跌狀況。

RP Data的最活躍土地市場報告表明，悉尼外西區在截止去年12月的12個月裡中位價的漲跌最引人注目。

位於山區的城堡山（Castle Hill）土地價格上漲了35%，而在附近黑鎮（Blacktown）的裡弗斯通（Riverstone）則下跌了32.5%。

再往西去，位於藍山的蘿拉（Leura），其高端市場的土地中位價下跌了45%。

在墨爾本，惠特爾西（Whittlesea）的南莫讓（South Morang）上漲了13.2%而京斯敦（Kingston）的切爾滕納姆（Cheltenham）下跌了27.3%、梅爾頓（Melton）的庫魯詹（Kurunjang）下跌了15.7%。

（責任編輯：簡玬）