大陸房價屢控屢漲 奧運冠軍感歎買不起

【大紀元2013年05月11日訊】（大紀元記者萬方報導）近日，中指院發佈4月份房地產市場「百城價格指數」顯示，百城住宅平均價格自2012年6月以來連續第11個月環比上漲，並首次突破萬元每平米。面對中國樓市屢調屢漲的狀況，奧運冠軍也感歎在北京買不起房。而地產業人士稱，中國的房價還將上漲。

大陸房價持續上漲 奧運冠軍「吃不消」

5月2日，中指院發佈4月份房地產市場「百城價格指數」。數據顯示，4月份中國百城住宅平均價格為10098元/平方米，這是自2012年6月以來連續第11個月環比上漲；同比則是連續第5個月上漲，漲幅擴大至5.34％.

高昂的房價早已超過普通民眾的承受能力，即使奧運冠軍也吃不消。

倫敦奧運會冠軍馮喆頂著奧運的頭銜，平時會有一些商業活動，有額外的收入。最近他表示，北京的房子，動不動要三、四萬一平米，平時收入加上冠軍的獎金，「我也買不起啊。」

房價上漲根本原因未動 業界稱甚麼時候買房 價都比現在高

根據有關機構對北京、上海和深圳等大城市的調查，大城市的房屋空置率已經超過10％的國際警戒線。與此同時，中國不少家庭無力購房。

但在這種情況下，值得注意的是，近些年中國大陸的房價始終在上漲，即使在中央政府嚴厲調控的打擊下，也沒有停止漲勢。反映在當前，中共新一輪樓市調控《國五條》政策出台已經兩個月，但房價並沒有止步。

業界分析，由於房價上漲的根本原因沒有改變，中國大陸的房價將不會停止上漲。

中國地產界名人、華遠地產有限公司董事長任志強在5月出席廈門某活動時說，「你甚麼時候買房，以後的房價都會比現在高。」

任志強的理由有三。第一，中央欲進一步推進城鎮化，人口在不斷流入，需求不斷增加，房價還得接著漲。第二，未來貨幣量還將繼續上漲，貨幣增量決定房價將繼續上漲。第三，地方政府會加大基礎設施的投入。

據《中國企業報》報導，卓達集團副總裁、大中華購物中心聯盟主席助理柏文喜分析房價上漲的原因時，除了強調中共推進城鎮化以及大量印發貨幣之外，還補充稱，地方政府迫於當地財政壓力以各種方式消解了「國五條」對房價的壓力。目前只有北京市一個城市在執行20％的交易稅規定，其他城市都以各種方式進行了規避。

中國旅遊地產服務集團副總經理王路則認為，中共政府用錯誤的計劃性調控手段對待相對市場化的房地產商品住宅交易市場，而在關鍵的土地供應市場上沒有限價，土地供應規模也沒有放開，生產成本不斷上升，再加上銷售價格人為限底，銀根又持續緊縮，反而加劇了供應短缺，限價變成了剛性漲價。

還有分析認為，目前中共的土地財政仍然是各地方政府經濟增長主要方式，而巨量的超發貨幣、製造業的過剩產能、人民幣外升內貶的匯率等金融措施，造成民眾的資產貶值,從而推動房價持續增長，其中從「中國大媽」搶購黃金就可見其擔心貶值的心理恐慌。

（責任編輯：謝東延）