南佛州出租公寓建設大幅增加

【大紀元2013年09月12日訊】 （大紀元記者張啟明邁阿密編譯報導）2006年佛州房地產高峰期，建築商大量修建公寓房銷售。然而，在經濟蕭條期，出租公寓的修建幾乎終止。但是，目前在邁阿密－戴德郡和布勞沃德郡，出租公寓的修建又出現了大幅增加的趨勢。

根據勞德代爾堡 Hunter Group of Institutional Property Advisors 機構的統計，最近在邁阿密－戴德郡和布勞沃德郡有13個出租公寓的建設項目已經完成，總共建成3508間出租公寓。 有31個建設項目正在進行當中，將會建成9841間出租公寓。 8個包括2305間出租公寓的項目正在申請建築許可的過程當中。而且，有32個包括10313間出租公寓的建設項目在計劃當中。

許多新建的出租公寓都包括現代化的社區配套設施，比如高級俱樂部，健身房和商業中心。有些高檔的公寓內擁有花崗岩檯面和高檔廚櫃以及不銹鋼廚房器具。當然租金也不便宜，一個一臥室的公寓每月租金1500美元起價。

不僅僅在南佛州，全國範圍內出租公寓的修建也呈上升趨勢，顯示美國人生活方式正在改變。房地產泡沫破滅之後，民眾開始願意租房，有些人是因為租房方便靈活，有些人是因為沒錢買房。

據《邁阿密先驅報》報導，一些公寓租戶表示喜歡租房的自由，不用擔心房地產市場的起伏。地產開發商麥克•阿德爾（ Michael M. Adler）認為現在房貸審批嚴格，很多人拿不到貸款。年輕一代看到父母在房市崩潰時的掙扎也對買房失去興趣。而且人們也希望換工作時可以不受房產的拖累，因此開始喜歡租公寓房居住。麥克表示他們公司已經看到這一趨勢，目前投資已經從商業建築轉到公寓建築。

（責任編輯: 吳蔚溪）