【大紀元2013年09月06日訊】 (大紀元記者何堅溫哥華報導)8月份大溫哥華地區房地產市場的夏季旺勢繼續走高。根據大溫房地產局(REBGV)報告顯示,大溫地區8月份在MLS上售出2,514棟房屋,比去年同期增加52%。不過,8月的房價保持穩定,所有類型房屋的平均房價為601,500元,比去年同期略降1.6%,但比今年年初高出2.3%。
大溫房地產局總裁 Sandra Wyant表示,今年8月房市比去年強勁,並與8月份的長期平均水準一致。
大溫今年8月上市房屋總量達到 16,027個,比去年同期減少8.8%,儘管8月新上市的房屋數量有所增加。8月份的成交掛牌比(sales-to-active-listings ratio)為15.7%。
而在菲沙河谷,房市形勢略微遜色。儘管今年8月1,258棟房屋的MLS成交量比去年同期上升17%,但仍舊比該地區8月長期平均水準少13%。菲沙河谷房地產局總裁Ron Todson稱之為「持續的、適度增長」。
Todson說菲沙河谷的房價與去年同期相比,保持不變或略有下降,所有類型房屋的平均售房價為$478,376元,比去年同期減少了1%。
菲沙河谷今年8月上市房屋總量達到 10,127個,比去年同期減少2%。Todson認為目前市場達到平衡,反映出房價穩定。
Todson說菲沙河谷8月份的房地產市場,顯示出換房的趨勢,賣家往往為了買房而願意接受交易,因此交易失敗的情形比以往減少,越來越多的買家為了換一個更大或更好的住宅而更換房屋。
大溫房地產局的8月數據:
獨立屋售出1,052個,比去年同期增加69%,平均房價923,700元,比去年同期降低2%。
公寓單元售出1,018個,比去年同期增加40%,平均房價366,100元,比去年同期降低1%。
城市屋(聯體別墅)售出444個,比去年同期增加48%,平均房價457,000元,比去年同期降低1%。
菲沙河谷房地產局的8月數據:
獨立屋售出630個,比去年同期增加21%,平均房價551,000元,與去年同期持平。
公寓單元售出42個,比去年同期增加68%,平均房價203,900元,比去年同期降低1.3%。
城市屋(聯體別墅)售出220個,比去年同期增加10%,平均房價298,200元,比去年同期降低1.6%。 ◇
責任編輯:易君