波特蘭發展委員考慮是否減免奈士酒店貸款

【大紀元2014年03月13日訊】（大紀元記者林林波特蘭編譯報導）波特蘭市發展委員會董事會正考慮是否通過奈士豪華酒店（The Nines）提出的支付1,150萬美元從而減免所拖欠1,820萬美元貸款本金和利息的請求。

如果通過奈士豪華酒店（The Nines）的這項請求，市發展委員會將會損失掉670萬美元。反之，如果這項請求沒有被通過，市發展委員會可以使酒店關門大吉，查封其資產來抵償拖欠自己的貸款嗎？目前恐怕不行。波特蘭發展委員會曾經同意奈士酒店在經濟不景氣時，在現金流允許的情況下，以酒店正常營業收入的現金流來償還。雖然該酒店自從2009年起，已經不能夠定期正常付款，但是還沒達到完全無法償付貸款的程度。

該筆貸款將於2015年到期。屆時如果奈士酒店不能夠償清貸款，發展委員會可以查封該酒店的資產。Jina Bjelland是波特蘭發展委員會房地產和貸款機構的董事。他說：「波特蘭發展委員會作為貸款方擁有典型的權力，並可採取補救措施，其中措施之一是查封資產。」

但是，那樣的補救措施其實沒有甚麼意義。因為早在2012年，另一個給奈士酒店貸款的貸款方曾經給這個酒店的331個房間做過資產評估，評估的價格是1億美元，相當於每個房間的評估價格超過30.2萬美元。同時，奈士酒店所拖欠的比市發展委員會更具有優先獲得償還貸款的借款方的金額高達9,830萬美元，如果該酒店真的被查封，拍賣，變現，首先獲得償付的也是那些借款方。如果該酒店真的拍賣得到了1億美元，再加上交易成本的話，城市委員會恐怕最終得不到一分錢。Bjelland說：「只會使我們失望，我們得不到任何東西。」並且，隨著未償還本金產生利息，該酒店的償還情況可能會更糟。

（責任編輯：舜華）