南澳議員提議允許首次購房者用養老金買房

【大紀元2014年08月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）正在打算進入澳洲繁榮的房產市場的首次購房者或許很快就能夠用他們的養老金作為首期抵押貸款購買首座房產了。

據澳洲房產投資者報導，南澳獨立參議員瑟諾芬（Nick Xenophon）將會在聯邦議會的春季會議期間提出對「養老金法案1976」的修正案，這對首次購房者進入房產市場的方式產生深遠的影響。

這項提案是第一次建議讓首次購房者可以使用他們的養老金存款作為首期抵押貸款，進入市場，而不是像現在這樣要儲蓄很多年。

澳洲抵押貸款經紀公司「房貸選擇」（Mortgage Choice）對瑟諾芬的提案表示歡迎。

「房貸選擇」的總裁羅素（Michael Russell）相信，該提案每年將對數以千計的澳洲人產生重要影響。

羅素擁護瑟諾芬的計劃，稱這樣做可能會減少對貸款人抵押貸款保險的需求。

「雖然貸款人抵押貸款保險在幫助首次購房者進入房產市場中起著至關重要的作用，但如果保費可以通過降低貸款估值比率降低的話，那麼這似乎對於購房者來說是最佳利益，」羅素說。

「應該允許首次購房者使用他們的養老金投資自己的住房。」

瑟諾芬的此項提案基於加拿大的一項類似的法律「購房者計劃」（Home Buyers』 Plan）。 在加拿大，人們首次購房時可以從自己的養老金中最多拿出2.5萬澳元，但同樣數目的錢必須在15年內返還到養老金中去。

瑟諾芬表示，在澳洲住房負擔能力在過去的30年中已經出現下降，因為房價的增長速度超出了收入的增長。

Demographia市場研究公司今年所做的年度支付能力調查發現，在世界上，澳洲的住房負擔能力排名倒數第二，次於香港。

澳洲所有的39個住房市場都是「嚴重」的買不起，這是指平均房價超出了平均收入四倍以上。

責任編輯：簡玬